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一、氪空間-國際人才港

區(qū)域位置

位于上海市普陀區(qū)寧夏路627號，緊鄰地鐵3/4/12號線金沙江路站（步行約200米），15分鐘直達(dá)虹橋樞紐，30分鐘覆蓋市中心及長三角核心城市。項(xiàng)目處于普陀區(qū)核心商務(wù)帶，周邊商業(yè)資源豐富，斜對面即環(huán)球港購物中心。

租金與面積

租金：3.7-4.0元/平方米/天（含物業(yè)費(fèi)），精裝修房源帶家具，部分毛坯房源可定制。

面積：靈活分割，最小100㎡起租，最大整層800㎡，總建筑面積約978㎡（6樓毛坯整層800㎡，7樓精裝整層178㎡）。

其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)24元/㎡/月，空調(diào)能耗包含在物業(yè)費(fèi)中。

周邊配套

商業(yè)：環(huán)球港（高端購物、餐飲）、星巴克、海底撈等品牌聚集。

交通：地鐵3/4/12號線、公交13路、54路等多條線路覆蓋。

生態(tài)：毗鄰蘇州河景觀帶，周邊綠化率較高。

項(xiàng)目特色

國企背書：由中國國際技術(shù)智力合作集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營，穩(wěn)定性強(qiáng)。

智能辦公：配備5G網(wǎng)絡(luò)、智能安防系統(tǒng)及三菱高速電梯，提供全裝修帶家具的“拎包入駐”服務(wù)。

商務(wù)配套創(chuàng)新：7層公區(qū)打造“城市會客廳”，兼具商務(wù)洽談、會議承接功能，提供數(shù)智化會客體驗(yàn)。

綠色設(shè)計(jì)：保留工業(yè)風(fēng)建筑元素，結(jié)合綠植與智能燈光系統(tǒng)，營造藝術(shù)與科技融合的辦公環(huán)境。

二、華東師范大學(xué)國家大學(xué)科技園

區(qū)域位置

位于上海市普陀區(qū)金沙江路1006號，緊鄰地鐵13/15號線大渡河路站（步行約50米），毗鄰蘇州河與長風(fēng)公園，處于普陀區(qū)產(chǎn)教研融合核心區(qū)，周邊高校及科研機(jī)構(gòu)密集。

租金與面積

租金：3.5-4.5元/平方米/天，物業(yè)費(fèi)20元/㎡/月（含空調(diào)能耗）。

面積：總建筑面積12萬㎡，可租面積靈活分割（最小50㎡至整層1500㎡），層高3.4米，得房率70%。

其他費(fèi)用：車位月租金700元，空調(diào)開放時間為工作日8:00-18:00。

周邊配套

商業(yè)：長風(fēng)大悅城、近鐵城市廣場、星巴克等商業(yè)綜合體環(huán)繞。

教育科研：依托華東師范大學(xué)的實(shí)驗(yàn)室、圖書館及技術(shù)轉(zhuǎn)移中心，周邊聚集復(fù)旦大學(xué)附屬醫(yī)院等三甲資源。

交通：地鐵13/15號線、公交4路/766路等多條線路覆蓋。

項(xiàng)目特色

國家級孵化平臺：2006年獲國家科技部、教育部認(rèn)證，聚焦信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等六大領(lǐng)域，提供創(chuàng)業(yè)孵化基金500萬元。

產(chǎn)學(xué)研協(xié)同：與高校共建科技成果轉(zhuǎn)化平臺，支持企業(yè)申報(bào)知識產(chǎn)權(quán)、稅收優(yōu)惠等政策。

綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：采用PM2.5過濾系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及雨水回收技術(shù)，符合LEED綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

全周期服務(wù)：設(shè)海納百創(chuàng)·垂直路演中心、青年夢創(chuàng)工坊，提供工商注冊、融資對接等一站式服務(wù)。

上海普陀區(qū)華師大/環(huán)球港產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590