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上海青浦新城標(biāo)桿！辦公公寓商業(yè)一體獨(dú)棟，火熱出售中

發(fā)布時(shí)間：2025-07-08 瀏覽次數(shù)：7 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

卓越世紀(jì)中心總占地面積達(dá) 30 萬平方米，引進(jìn)國際前沿的 LIFE HUB 理念，打造集商務(wù)、居住、購物、娛樂、休閑、美食城等城市功能于一體的標(biāo)桿綜合體。作為大型城市綜合體項(xiàng)目中的一棟，項(xiàng)目自帶配套，周邊五星級酒店、四星級酒店、商業(yè)街環(huán)繞，全方位滿足人們的生活與商務(wù)需求。

一、項(xiàng)目定位：LIFE HUB 理念下的全能綜合體

項(xiàng)目以國際前沿的 LIFE HUB 理念為核心，致力于打造一個(gè)融合多種城市功能的綜合體標(biāo)桿。商務(wù)、居住、購物、娛樂、休閑、美食等功能在此匯聚，形成一個(gè)自給自足的微型城市生態(tài)圈。無論是上班族的日常辦公，還是居民的生活消費(fèi)，亦或是游客的休閑娛樂，都能在這里得到滿足。

自帶的配套設(shè)施與周邊的五星級酒店、四星級酒店、商業(yè)街相互補(bǔ)充，進(jìn)一步豐富了項(xiàng)目的功能與服務(wù)，提升了項(xiàng)目的綜合競爭力，使其成為青浦新城板塊內(nèi)一個(gè)極具吸引力的多功能綜合體。

二、地址位置：產(chǎn)業(yè)環(huán)繞的新城核心

本項(xiàng)目位于上海市青浦區(qū)青浦新城板塊，距離大虹橋核心區(qū) 20km，雖有一定距離，但仍能受到大虹橋發(fā)展的輻射影響。項(xiàng)目背靠國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) —— 青浦工業(yè)園區(qū)，周邊世界 500 強(qiáng)和行業(yè)龍頭企業(yè)環(huán)繞，這為項(xiàng)目帶來了豐富的產(chǎn)業(yè)人群基礎(chǔ)，無論是辦公需求還是商業(yè)消費(fèi)，都有穩(wěn)定的客群支撐。

青浦新城板塊作為區(qū)域發(fā)展的重點(diǎn)，隨著各項(xiàng)配套的不斷完善，發(fā)展?jié)摿θ找嫱癸@，項(xiàng)目憑借在該板塊的布局，有望充分享受區(qū)域發(fā)展的紅利。

三、交通配套：便捷高效的出行網(wǎng)絡(luò)

地鐵 17 號線漕盈路站為項(xiàng)目提供了便捷的軌道交通服務(wù)，可快速連接上海其他區(qū)域，方便居民和員工的日常通勤。崧澤高架橋等交通樞紐的存在，讓駕車出行更加暢通無阻，距虹橋樞紐 20 分鐘車程，能夠滿足前往虹橋樞紐進(jìn)行商務(wù)出行或長途旅行的需求。

這種 “地鐵 + 高架” 的交通組合，為項(xiàng)目構(gòu)建了高效的出行網(wǎng)絡(luò)，確保了項(xiàng)目與外界的緊密聯(lián)系，提升了項(xiàng)目的可達(dá)性。

四、項(xiàng)目基本信息：多棟樓宇的特色與價(jià)值

62#（辦公 + 商業(yè)）

該樓宇面積 19204㎡，其中辦公面積 16850㎡，商業(yè)面積 2353㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積 1148㎡。報(bào)價(jià)方面，辦公 1.5 萬 /㎡，商業(yè) 2 萬 /㎡，3.7 米的層高為辦公和商業(yè)空間提供了舒適的尺度。目前公區(qū)已裝修，為企業(yè)入駐提供了一定的便利，減少了前期裝修的時(shí)間和成本。

66#（獨(dú)棟商業(yè)）

面積 4719㎡，產(chǎn)權(quán)為商業(yè)，報(bào)價(jià) 1.8 萬 /㎡?，F(xiàn)狀現(xiàn)已滿租，日租金 1.6 元 /㎡，良好的租賃狀態(tài)體現(xiàn)了該獨(dú)棟商業(yè)的吸引力和投資價(jià)值，穩(wěn)定的租金收益為投資者提供了可靠的回報(bào)保障。

67#（辦公、公寓、商業(yè)）

總面積 20421㎡，其中辦公 14917㎡，商業(yè) 5503㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積 829㎡，層高 3.2 米。報(bào)價(jià)上，辦公公寓 1.3 萬 /㎡，商業(yè) 1.9 萬 /㎡。公寓每層 22 戶，有 1 居室和 2 居室可供選擇；辦公為毛坯現(xiàn)狀，按辦公報(bào)規(guī)，但按公寓預(yù)留了衛(wèi)生間上下水管道，為后續(xù)使用提供了一定的靈活性；商業(yè)目前滿租，出租率 100%，日租金 1.6 元 /㎡，同樣展現(xiàn)出強(qiáng)勁的商業(yè)活力。

卓越世紀(jì)中心憑借其多功能的綜合體定位、產(chǎn)業(yè)環(huán)繞的地址位置、便捷的交通配套以及各樓棟的特色與價(jià)值，成為青浦新城板塊內(nèi)的重要地標(biāo)。無論是企業(yè)辦公、商業(yè)投資還是居住生活，都能在這里找到合適的選擇，充分滿足不同人群的需求。

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