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上海青浦地鐵口現(xiàn)房！商業(yè)性質(zhì)獨棟，商機近在咫尺

發(fā)布時間：2025-07-08 瀏覽次數(shù)：13 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

首創(chuàng)?禧悅薈地處大虹橋、長三角一體化示范區(qū)、青浦新城三大規(guī)劃的中心位置，得以盡享國家戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)展紅利。目前，青浦新城淀山湖大道版塊已成為區(qū)域的 CLD（中央居住區(qū)）以及中心商圈，商業(yè)與居住氛圍日益濃厚，為項目的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

一、區(qū)位優(yōu)勢：三大規(guī)劃的紅利交匯點

作為三大規(guī)劃的中心位置，首創(chuàng)?禧悅薈所占據(jù)的地理優(yōu)勢不言而喻。大虹橋的輻射為其帶來了海量的商務(wù)客流與高端資源；長三角一體化示范區(qū)的建設(shè)加速了區(qū)域間的資源流通與協(xié)同發(fā)展，讓項目能夠輕松鏈接長三角廣闊市場；青浦新城的發(fā)展則聚焦于區(qū)域的綜合提升，為項目提供了完善的配套支撐。

周邊聚集了研發(fā)中心的 3 萬高精尖人才，金發(fā)科技、it 小鎮(zhèn)、金融產(chǎn)業(yè)園（100 多家金融機構(gòu)，1200 億 + 管理規(guī)模）等，形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)與人才氛圍。這些高凈值人群不僅是項目的潛在消費群體，更為各類業(yè)態(tài)的發(fā)展提供了穩(wěn)定的客群基礎(chǔ)，讓項目在商業(yè)運營中更具競爭力。

二、周邊資源：主題公園帶來的流動活力

項目西側(cè)的 15 萬方主題公園 —— 海棠公園，總投資達 3.5 億元，集體育運動、公園、旅游等功能于一體。這座主題公園不僅為周邊居民和辦公人群提供了休閑娛樂的好去處，更憑借其多元功能吸引了全市及長三角的人流聚集于此，為項目帶來了源源不斷的流動人群。

流動人群的涌入，為項目的各類業(yè)態(tài)注入了強勁活力。無論是酒店接待、會所經(jīng)營還是健身康養(yǎng)等，都能借助公園帶來的人氣實現(xiàn)更好的運營效果，形成 “公園 + 商業(yè)” 的良性互動模式。

三、交通配套：立體路網(wǎng)連接核心節(jié)點

交通出行方面，地鐵 17 號線淀山湖道路站為項目提供了便捷的軌道交通選擇，可快速通達上海市區(qū)及青浦其他區(qū)域。滬青平公路、崧澤大道、G50 等干道構(gòu)建立體交通網(wǎng)絡(luò)，駕車出行暢通無阻。

距虹橋機場 28KM，約 35 分鐘可達；距浦東機場 80KM，約 80 分鐘可達，能夠滿足商務(wù)出行及旅游出行的需求。這種交通配置讓項目既能享受青浦新城的寧靜，又能快速連接上海核心機場樞紐，實現(xiàn)了 “鬧中取靜” 的區(qū)位優(yōu)勢。

四、商圈樞紐：覆蓋多元生活與消費場景

項目所在的商圈樞紐涵蓋青浦新城、朱家角、青浦萬達、淀山湖景區(qū)等，覆蓋了多元的生活與消費場景。青浦新城和青浦萬達滿足了日常的商業(yè)消費需求；朱家角和淀山湖景區(qū)則帶來了豐富的旅游資源，為項目的文旅相關(guān)業(yè)態(tài)提供了發(fā)展機遇。

這種多元化的商圈布局，讓項目能夠適應(yīng)不同客群的需求，無論是本地居民的日常消費，還是游客的旅游消費，亦或是周邊產(chǎn)業(yè)人群的商務(wù)消費，都能在這里得到滿足。

五、項目基本信息與適合業(yè)態(tài)

首創(chuàng)?禧悅薈的面積為 3155㎡，單層面積 480-720㎡，空間布局靈活，能夠滿足不同業(yè)態(tài)的規(guī)劃需求。4.5 米的層高，為各類業(yè)態(tài)提供了開闊的空間，提升了消費與辦公的舒適度。物業(yè)費 9 元 /㎡/ 天，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，保障項目的良好運營。

物業(yè)性質(zhì)為商鋪，適合的業(yè)態(tài)極為豐富，包括酒店、行政公館、會所、總部辦公、律所、高端定制、健身、spa、康養(yǎng)、醫(yī)美等。多樣的業(yè)態(tài)選擇讓項目能夠充分發(fā)揮區(qū)位與資源優(yōu)勢，無論是打造高端商業(yè)綜合體，還是聚焦特定領(lǐng)域的特色商業(yè)，都能找到合適的定位。

在三大規(guī)劃的加持、豐富的周邊資源、便捷的交通及多元的業(yè)態(tài)適配下，首創(chuàng)?禧悅薈有望成為青浦新城商圈的新地標，為區(qū)域的商業(yè)發(fā)展注入新的活力，也為投資者和經(jīng)營者提供了廣闊的發(fā)展空間。

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