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1. 上海中心大廈

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴銀城中路501號(hào)，地處陸家嘴金融區(qū)的核心地帶。

地鐵交通：距離地鐵2號(hào)線(xiàn)陸家嘴站非常近，步行即可輕松到達(dá)，為入駐企業(yè)及員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。此外，地鐵14號(hào)線(xiàn)也在此設(shè)有站點(diǎn)，進(jìn)一步增強(qiáng)了交通的便捷性。

公交線(xiàn)路：周邊公交線(xiàn)路眾多，包括583路、939路、都市觀(guān)光旅游2號(hào)線(xiàn)、陸家嘴金融城2路、申城觀(guān)光2號(hào)線(xiàn)等多條線(xiàn)路，覆蓋了浦東浦西多個(gè)區(qū)域，出行極為便利。

二、樓盤(pán)介紹

建筑概況：上海中心大廈是一座集辦公、酒店、會(huì)展、商業(yè)、觀(guān)光等功能于一體的超高層建筑，總高度達(dá)632米，是目前中國(guó)第一高樓。大廈主體建筑總高度632米，地上127層（也有信息表明為121層或124層塔樓和7層?xùn)|西裙房），地下5層，總建筑面積57.6萬(wàn)至57.8萬(wàn)平方米不等，具體數(shù)字可能因不同來(lái)源有所差異。

開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)：由上海中心大廈項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，物業(yè)由上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，確保入駐企業(yè)能夠享受到高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、出租租金

租金范圍在12.0~20.0元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)、租期及市場(chǎng)供需情況等因素有所調(diào)整。不同來(lái)源的信息顯示租金價(jià)格略有差異，但總體保持在這一范圍內(nèi)。

四、出租面積

上海中心大廈提供多樣化的出租面積選擇，從200平方米到數(shù)千平方米不等，滿(mǎn)足不同企業(yè)的辦公需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行定制和調(diào)整。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)設(shè)施：周邊商業(yè)設(shè)施極為完善，匯聚了眾多高端購(gòu)物中心、商務(wù)中心和餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所，為入駐企業(yè)員工和訪(fǎng)客提供了豐富的購(gòu)物和休閑選擇。

金融服務(wù)：作為陸家嘴金融區(qū)的核心地標(biāo)，上海中心大廈周邊金融機(jī)構(gòu)林立，包括多家銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供便捷的金融服務(wù)渠道。

休閑娛樂(lè)：周邊還有多個(gè)公園和綠地，如陸家嘴中心綠地等，為員工提供了放松身心的好去處。同時(shí)，大廈內(nèi)部也配備了健身房、餐廳等休閑設(shè)施，滿(mǎn)足員工多樣化的需求。

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2. 中銀大廈

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)銀城中路200號(hào)，地處陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心地帶。

地鐵交通：距離地鐵2號(hào)線(xiàn)陸家嘴站非常近，步行僅需幾分鐘即可到達(dá)，為入駐企業(yè)及員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。此外，周邊還有多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，如583路、870路、939路等，進(jìn)一步增強(qiáng)了交通的便捷性。

二、樓盤(pán)介紹

中銀大廈（原名上海國(guó)際金融大廈）是由日本日建設(shè)計(jì)股份有限公司設(shè)計(jì)，以中國(guó)銀行上海信托投資公司、中銀集團(tuán)投資有限公司等為主投資興建的一幢集金融、辦公、餐飲、休閑于一體的超高層甲級(jí)智能化辦公樓。大廈總高度258米，地下3層，地上53層，總建筑面積達(dá)到123000平方米。由新中南方物業(yè)管理(上海)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保入駐企業(yè)能夠享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

三、出租租金

租金范圍較為固定，為9.0元/m2/天。這一租金水平在陸家嘴金融區(qū)內(nèi)相對(duì)較為合理，能夠滿(mǎn)足不同企業(yè)的租賃需求。

四、出租面積

中銀大廈提供多樣化的出租面積選擇，從幾十平方米到上千平方米不等，具體面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行定制和調(diào)整。需要注意的是，不同樓層、不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的房源租金和出租面積可能會(huì)有所不同。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)設(shè)施：周邊商業(yè)設(shè)施極為豐富，匯聚了眾多高端購(gòu)物中心、商務(wù)中心和餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所，如上海IFC商場(chǎng)、蘋(píng)果零售店等，為入駐企業(yè)員工和訪(fǎng)客提供了便捷的購(gòu)物和休閑選擇。

金融服務(wù)：作為陸家嘴金融區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，中銀大廈周邊金融機(jī)構(gòu)林立，包括多家銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供便捷的金融服務(wù)渠道。

休閑娛樂(lè)：周邊還有多個(gè)公園和綠地，如陸家嘴中心綠地等，為員工提供了放松身心的好去處。同時(shí)，大廈內(nèi)部也配備了健身房、餐廳等休閑設(shè)施，滿(mǎn)足員工多樣化的需求。

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3. 中國(guó)人壽金融中心

?一、交通位置

上海市浦東新區(qū)銀城路88號(hào)，地處小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心版圖。地鐵4號(hào)線(xiàn)浦東大道站，但實(shí)際上，中國(guó)人壽金融中心距離地鐵14號(hào)線(xiàn)浦東南路站更近（約272米），同時(shí)，該區(qū)域也緊鄰地鐵2號(hào)線(xiàn)陸家嘴站，方便員工和訪(fǎng)客出行。此外，周邊還有多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，如993、774、455等，進(jìn)一步增強(qiáng)了交通的便捷性。

二、樓盤(pán)介紹

中國(guó)人壽金融中心由國(guó)際知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所KPF擔(dān)綱設(shè)計(jì)，項(xiàng)目總建筑面積約10.8萬(wàn)平方米，建筑高度約238米，總樓層數(shù)為58層（實(shí)際辦公樓層為52層）。大樓整體設(shè)計(jì)呈“竹子”造型，寓意入駐企業(yè)節(jié)節(jié)高升。該項(xiàng)目是中國(guó)人壽“十三五”期間第一個(gè)落成的甲級(jí)寫(xiě)字樓，也是保險(xiǎn)資金參與不動(dòng)產(chǎn)投資的經(jīng)典之作。開(kāi)發(fā)商為中信泰富有限公司和中國(guó)船舶工業(yè)集團(tuán)公司，物業(yè)公司為世邦魏理仕（或中信泰富物業(yè)管理有限公司，具體可能隨時(shí)間變化）。

三、出租租金

租金范圍在9.5~13.0元/m2/天之間，具體租金根據(jù)樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)、租期及市場(chǎng)供需情況等因素有所調(diào)整。優(yōu)質(zhì)、整層客戶(hù)可能獲得較大的談判空間。

四、出租面積

中國(guó)人壽金融中心提供多樣化的出租面積選擇，從幾十平方米到數(shù)千平方米不等，整層面積段從77.34平方米至2466.62平方米，適合不同需求的企業(yè)入駐。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)設(shè)施：周邊擁有13萬(wàn)方的地標(biāo)商業(yè)尚悅灣、船廠(chǎng)1862藝術(shù)中心以及上海浦東文華東方酒店等高端商務(wù)配套，滿(mǎn)足入駐企業(yè)和員工的多元化需求。

金融服務(wù)：中國(guó)工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行的上?？偛看髽且约吧虾Ｊ凶C券交易中心、渣打銀行、匯豐銀行、大華銀行等國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)總部環(huán)繞，方便企業(yè)進(jìn)行金融業(yè)務(wù)往來(lái)。

休閑娛樂(lè)：近鄰陸家嘴中心綠地，另有浦東濱江公共空間貫通岸線(xiàn)，近享濱江親水道、跑步道、騎行道“三線(xiàn)并行”的慢行系統(tǒng)，為員工提供休閑放松的好去處。辦公服務(wù)：周邊有多家商務(wù)中心、會(huì)議室等，可提供會(huì)議、培訓(xùn)等商務(wù)服務(wù)。

?上海浦東新區(qū)陸家嘴寫(xiě)字樓出租招商電話(huà)： 13585818590