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上海長(zhǎng)寧虹橋核心，精裝臨街昭示強(qiáng)小獨(dú)棟，帶租約火爆出售

發(fā)布時(shí)間：2025-07-08 瀏覽次數(shù)：3 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

恒基旭輝中心會(huì)所地處上海虹橋核心區(qū)內(nèi)，由中國(guó)上市房企旭輝與世界 500 強(qiáng)恒基精誠(chéng)打造。項(xiàng)目坐擁規(guī)模宏大的虹橋交通樞紐，以及國(guó)家會(huì)展中心、新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心等重大國(guó)家資源，周邊薈萃 4 大商業(yè)中心、5 家五星酒店、十余個(gè)高端商業(yè)綜合體品牌，盡享繁華生活主場(chǎng)。作為涵蓋獨(dú)棟辦公、5A 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)辦公、精裝公寓、社區(qū)會(huì)所、底層商業(yè)等多重業(yè)態(tài)中的重要組成部分，會(huì)所憑借獨(dú)特定位與優(yōu)質(zhì)配置，成為區(qū)域內(nèi)極具吸引力的高端配套載體。

一、核心區(qū)位：虹橋核心的資源聚合點(diǎn)

會(huì)所位于虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，周邊辦公樓匯聚，濃厚的商務(wù)氛圍為其帶來(lái)了穩(wěn)定的高端客群。國(guó)家會(huì)展中心常年舉辦各類大型展會(huì)，帶來(lái)海量的商務(wù)人士；虹橋交通樞紐作為重要的交通節(jié)點(diǎn)，日均人流量巨大；新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心則為區(qū)域增添了高端醫(yī)療資源。這些重大國(guó)家資源的疊加，讓會(huì)所處于資源聚合的核心位置，無(wú)論是服務(wù)周邊辦公人群，還是承接會(huì)展帶來(lái)的客流，都具備得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。

地處遷虹路與申貴路臨街轉(zhuǎn)角，昭示性極強(qiáng)，能夠充分承載周邊大體量辦公園區(qū)及住宅人流，為會(huì)所的運(yùn)營(yíng)提供了充足的客源保障，凸顯了其作為核心區(qū)配套設(shè)施的重要價(jià)值。

二、配套資源：繁華主場(chǎng)的高端體驗(yàn)

項(xiàng)目周邊商業(yè)與生活配套極為豐富，4 大商業(yè)中心、5 家五星酒店、十余個(gè)高端商業(yè)綜合體品牌環(huán)伺，構(gòu)建起繁華的生活主場(chǎng)。這意味著在會(huì)所周邊，無(wú)論是商務(wù)宴請(qǐng)、休閑購(gòu)物還是高端住宿，都能得到滿足，為會(huì)所的客群提供了便捷的配套服務(wù)。

作為項(xiàng)目多重業(yè)態(tài)中的一員，會(huì)所與獨(dú)棟辦公、5A 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)辦公、精裝公寓等形成了良好的互補(bǔ)。辦公人群可就近享受會(huì)所的健身等服務(wù)，公寓住戶也能便捷獲取高端配套，這種內(nèi)部業(yè)態(tài)的協(xié)同，進(jìn)一步提升了會(huì)所的使用頻率與價(jià)值。

三、交通配套：多維路網(wǎng)的高效通達(dá)

交通出行便捷高效，地鐵 2 號(hào)線、17 號(hào)線已投入運(yùn)營(yíng)，嘉閔線（在建）將進(jìn)一步增強(qiáng)軌道交通的覆蓋范圍，輕松連接上海各核心區(qū)域。虹橋樞紐的強(qiáng)大輻射力，讓國(guó)內(nèi)外商務(wù)出行變得極為便利，無(wú)論是駕車還是公共交通，都能快速抵達(dá)目的地。

這種多維交通網(wǎng)絡(luò)，不僅方便了周邊辦公及居住人群前往會(huì)所，也讓外來(lái)訪客能夠輕松到達(dá)，提升了會(huì)所的可達(dá)性與吸引力。

四、項(xiàng)目參數(shù)與特色：高附加值的成熟載體

會(huì)所面積達(dá) 1945.71㎡，產(chǎn)證性質(zhì)明確為會(huì)所，1 層 5.5m、2 層 4.5m 的層高設(shè)計(jì)，為空間的規(guī)劃與使用提供了充足的靈活性，營(yíng)造出開(kāi)闊舒適的體驗(yàn)感。目前由威爾仕健身整棟租賃，3.06 元 /㎡/ 天的租金，帶來(lái)約 217 萬(wàn) / 年的穩(wěn)定收益，成熟的租賃現(xiàn)狀為投資者提供了可靠的現(xiàn)金流保障。

高附加值是會(huì)所的一大亮點(diǎn)，產(chǎn)證面積為 2 層，卻贈(zèng)送 3F 整層，極大地拓展了實(shí)際使用空間。設(shè)施方面，多元健身區(qū)域功能完善、配套齊全，既滿足了周邊人群的健身需求，也為會(huì)所的持續(xù)運(yùn)營(yíng)提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

恒基旭輝中心會(huì)所憑借虹橋核心區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、豐富的配套資源、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、高附加值的空間及成熟的租賃現(xiàn)狀，成為區(qū)域內(nèi)稀缺的高端配套載體。無(wú)論是作為投資獲取穩(wěn)定收益，還是自用打造高端會(huì)所，都極具價(jià)值，是虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)內(nèi)不可多得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

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