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上海寶山獨(dú)棟開售!美蘭湖畔,左手商機(jī)右手湖景的總部之選

當(dāng) “地鐵上蓋” 的高效與 “雙湖景觀” 的詩(shī)意相遇,中集金地美蘭城為企業(yè)總部勾勒出一幅財(cái)務(wù)報(bào)表與員工幸福感同步飆升的理想圖景。清晨 9 點(diǎn),端著咖啡站在辦公室落地窗前 —— 右側(cè)是美蘭湖的粼粼波光,游艇俱樂(lè)部的白帆點(diǎn)綴湖面;左側(cè)是 7 號(hào)線美蘭湖站的人潮涌動(dòng),日均 8 萬(wàn)客流如城市動(dòng)脈般跳動(dòng),這里既是高效運(yùn)轉(zhuǎn)的商務(wù)中樞,也是滋養(yǎng)靈感的自然港灣。
一、空間價(jià)值:景觀與效率的雙重賦能

中集金地美蘭城以 TOD 模式為核心,地鐵站到辦公樓實(shí)測(cè)步行僅需 3 分 15 秒,讓員工通勤效率與客戶到訪體驗(yàn)雙雙升級(jí)。雙湖景觀獨(dú)棟的窗景價(jià)值,更成為企業(yè)的隱形競(jìng)爭(zhēng)力 —— 某入駐企業(yè)市場(chǎng)部實(shí)測(cè)顯示,湖景辦公環(huán)境使客戶簽約率提升 47%。右側(cè)美蘭湖的自然景致與左側(cè)地鐵樞紐的煙火氣在此交融,既滿足企業(yè)對(duì)高效商務(wù)的需求,又以自然景觀提升空間溢價(jià),讓辦公不再是枯燥的數(shù)字堆砌,而是兼具效率與美學(xué)的生活場(chǎng)景。

二、產(chǎn)業(yè)鏈魔方:獨(dú)棟空間的 “變形魔法”

項(xiàng)目以多元獨(dú)棟體量,適配不同企業(yè)的戰(zhàn)略布局,堪稱企業(yè)家的 “戰(zhàn)略魔方”。3100㎡精致版,適合醫(yī)療科技企業(yè)打造 “研發(fā) + 展示” 綜合體,一樓可放置智能診療艙,頂樓設(shè)湖景實(shí)驗(yàn)室,讓研發(fā)與展示在自然環(huán)境中無(wú)縫銜接;1.57 萬(wàn)㎡旗艦款,成為跨境電商巨頭的理想之選,地下室可改造為跨境直播基地,連廊直通購(gòu)物中心倉(cāng)儲(chǔ)區(qū),實(shí)現(xiàn) “直播 - 倉(cāng)儲(chǔ) - 物流” 的高效聯(lián)動(dòng);3.7 萬(wàn)㎡王者體量,為汽車零部件龍頭量身定制,企業(yè)可直接建起新能源車試駕賽道,客戶從高鐵站到試車場(chǎng)僅需 18 分鐘,加速商務(wù)決策與合作落地。

三、TOD 紅利:資源聚合的 “凡爾賽” 社交場(chǎng)

在中集金地美蘭城,TOD 模式的紅利滲透到每一個(gè)商業(yè)場(chǎng)景,資源獲取方式充滿 “凡爾賽” 式的從容。環(huán)美蘭湖塑膠跑道上,偶遇的可能是某基金合伙人;購(gòu)物中心頂樓私廚里,三文魚還沒上桌,供應(yīng)鏈合作已悄然談妥;游艇碼頭邊的星巴克,湖風(fēng)化解談判僵局,合同簽訂得比晚霞還順?biāo)?。下班鈴響,員工乘電梯直達(dá) 13.5 萬(wàn)㎡購(gòu)物中心,網(wǎng)紅餐廳、親子樂(lè)園治愈 996 疲憊;長(zhǎng)租公寓里住著 95 后研發(fā)骨干,通勤時(shí)間僅相當(dāng)于一首歌的長(zhǎng)度;依托滬太公路與高鐵樞紐,早上去南通工廠驗(yàn)貨,下午回上海見投資人,晚上到杭州西湖散步,商務(wù)與生活的平衡在此輕松實(shí)現(xiàn)。

四、交通樞紐:四維立體的高效網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)盡顯,7 號(hào)線美蘭湖站距項(xiàng)目?jī)H約 200 米,軌道交通快速串聯(lián)上海核心商圈;滬太公路、滬崇高速、上海繞城高速等主干道環(huán)繞,30KM 至虹橋樞紐(約 40 分鐘),70KM 達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)(約 60 分鐘)。更依托滬通高鐵、北沿江高鐵構(gòu)建起四維立體交通網(wǎng)絡(luò),開啟經(jīng)濟(jì)新廊道,無(wú)論是市內(nèi)通勤、跨城商務(wù)還是國(guó)際出行,都能高效便捷抵達(dá),為企業(yè)鏈接全球資源提供堅(jiān)實(shí)支撐。


五、項(xiàng)目參數(shù):多元選擇的品質(zhì)載體
中集金地美蘭城提供 3100㎡、15700㎡、37000㎡等多樣面積選擇,滿足從成長(zhǎng)型企業(yè)到行業(yè)龍頭的不同需求。均價(jià) 2.0 萬(wàn)元 /㎡,辦公產(chǎn)權(quán) 50 年,為企業(yè)提供穩(wěn)定的資產(chǎn)保障;5 層建筑搭配 3.9 米層高,空間開闊通透,適配研發(fā)、辦公、展示等多元功能;15 元 /㎡/ 月的物業(yè)費(fèi),由專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供全方位服務(wù);毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)則賦予企業(yè)個(gè)性化改造的自由,讓空間真正貼合自身發(fā)展戰(zhàn)略。

中集金地美蘭城,以雙湖景觀賦予總部辦公詩(shī)意,以 TOD 模式激活商務(wù)效率,在美蘭湖畔構(gòu)筑起企業(yè)發(fā)展的理想港灣。這里是企業(yè)彰顯實(shí)力的名片,是員工安放生活的家園,更是投資者搶占價(jià)值高地的優(yōu)選,誠(chéng)邀遠(yuǎn)見者共鑒繁華,共享發(fā)展紅利。



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