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上海楊浦五角場(chǎng)稀缺獨(dú)棟高端酒店出售！地鐵口旁，5%+高回報(bào)率

發(fā)布時(shí)間：2025-06-25 瀏覽次數(shù)：20 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在上海楊浦區(qū)的商業(yè)版圖中，五角場(chǎng)核心商圈猶如一顆璀璨明珠，而滬東金融大廈酒店則是鑲嵌其上的稀世珍寶。憑借無(wú)可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)、卓越的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)與優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)屬性，這里不僅是商旅人士的理想之選，更是投資者眼中極具潛力的財(cái)富密碼。

一、黃金區(qū)位：五角場(chǎng)商圈的心臟地帶

滬東金融大廈酒店雄踞楊浦五角場(chǎng)核心商圈，地處四平路、黃興路、翔殷路、淞滬路四大主干道交匯處，形成天然的交通樞紐與商業(yè)聚集點(diǎn)。項(xiàng)目與地鐵 10 號(hào)線五角場(chǎng)站僅 100 米之遙，日均超 10 萬(wàn)的地鐵客流為酒店帶來(lái)源源不斷的客源。作為上海東北部的城市副中心，五角場(chǎng)融合商業(yè)活力與學(xué)術(shù)創(chuàng)新，周邊高校云集、寫字樓林立、商綜合體環(huán)繞，龐大的商務(wù)出行、學(xué)生旅游、家庭消費(fèi)客群，為酒店經(jīng)營(yíng)提供了堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)。

二、運(yùn)營(yíng)佳績(jī)：高入住率與穩(wěn)定收益雙保障

作為區(qū)域內(nèi)知名高端酒店，滬東金融大廈酒店以優(yōu)質(zhì)服務(wù)與舒適體驗(yàn)贏得市場(chǎng)高度認(rèn)可，長(zhǎng)期保持 85% 以上的超高入住率。酒店擁有 168 間標(biāo)準(zhǔn)客房，年租金收入約 806 萬(wàn)，回報(bào)率超 5% ，遠(yuǎn)超市場(chǎng)平均水平。穩(wěn)定的客源與可觀的現(xiàn)金流，使其成為抵御市場(chǎng)波動(dòng)、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)穩(wěn)健增值的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。

三、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：優(yōu)質(zhì)硬件與稀缺產(chǎn)權(quán)加持

（一）高端硬件配置

酒店總面積達(dá) 7892㎡，單層面積 1600㎡，空間布局合理，滿足各類商務(wù)活動(dòng)與住宿需求。6 部客梯與 1 部貨梯的配置，確保人流動(dòng)線高效暢通；智能化的大堂機(jī)器人服務(wù)，為賓客帶來(lái)科技感十足的入住體驗(yàn)，提升酒店整體品質(zhì)與競(jìng)爭(zhēng)力。

（二）稀缺產(chǎn)權(quán)屬性

項(xiàng)目為商業(yè)性質(zhì)，擁有 50 年個(gè)人產(chǎn)權(quán)（至 2049 年），產(chǎn)權(quán)清晰、交易安全。相較于普通商業(yè)資產(chǎn)，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的屬性賦予投資者更大的自主性與靈活性，無(wú)論是持續(xù)經(jīng)營(yíng)獲取穩(wěn)定收益，還是后期資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，都具備顯著優(yōu)勢(shì)。

四、投資價(jià)值：搶占五角場(chǎng)商圈財(cái)富先機(jī)

在上海核心商圈物業(yè)稀缺性日益凸顯的當(dāng)下，滬東金融大廈酒店以 “核心地段 + 穩(wěn)定運(yùn)營(yíng) + 稀缺產(chǎn)權(quán)” 的黃金組合，成為不可多得的投資良機(jī)。2.3 萬(wàn) /㎡的售價(jià)，總價(jià)約 1.8 億起，相較于周邊不斷攀升的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格，仍處于價(jià)值洼地，未來(lái)隨著五角場(chǎng)商圈的持續(xù)發(fā)展與升級(jí)，資產(chǎn)增值空間巨大。

上海楊浦區(qū)出售獨(dú)棟招商電話： 13585818590

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