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上海浦東陸家嘴地標級獨棟開售！1萬方稀缺物業(yè)，整棟賓館雙產(chǎn)權(quán)限時搶

發(fā)布時間：2025-06-19 瀏覽次數(shù)：24 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在陸家嘴商圈這片充滿傳奇與活力的土地上，東海賓館猶如一顆歷經(jīng)歲月沉淀的明珠，散發(fā)著獨特的魅力。自 20 世紀 90 年代開業(yè)，它作為浦東首批涉外賓館，不僅見證了陸家嘴的崛起與繁榮，更憑借深厚的歷史底蘊、優(yōu)越的地理位置和巨大的發(fā)展?jié)摿?，成為商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)之選。

一、核心區(qū)位：陸家嘴商圈心臟，商業(yè)價值高地

東海賓館位于陸家嘴商圈核心區(qū)，南臨城市主干道，占據(jù)絕佳地理位置。這里是上海乃至全球的金融、商務(wù)中心，周邊高樓林立，商業(yè)氛圍濃厚，具有極強的昭示性，能夠吸引大量過往人流。無論是商務(wù)人士、本地居民還是游客，都能輕松抵達，為賓館帶來源源不斷的客源。同時，作為陸家嘴早期經(jīng)濟型酒店的代表，賓館以 “半島魚翅潮州酒樓” 為特色，在區(qū)域內(nèi)形成了獨特的品牌記憶點，進一步提升了其商業(yè)價值與影響力。

二、客群支撐：多元客群匯聚，需求旺盛穩(wěn)定

（一）商務(wù)客群

3km 范圍內(nèi)的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)日均辦公人口約 12.6 萬人次，覆蓋金融、科技、貿(mào)易等眾多產(chǎn)業(yè)。大量商務(wù)人士在此工作、洽談，產(chǎn)生了龐大的住宿、餐飲需求。東海賓館憑借其便捷的交通與良好的品牌口碑，成為商務(wù)人士出行住宿的理想選擇之一。

（二）居住客群

3km 內(nèi)常住家庭約 3.2 萬戶，中高收入人群占比超 60%。這一龐大的居住群體不僅為賓館的餐飲、休閑等配套服務(wù)提供了穩(wěn)定客源，也為賓館的多元化經(jīng)營創(chuàng)造了條件，如針對家庭推出的特色住宿套餐等。

（三）旅游客群

1km 內(nèi)東方明珠、濱江步道年接待游客量超 180 萬人次。這些來自全國各地乃至全球的游客，在游覽陸家嘴地標性景點時，對住宿及餐飲的需求旺盛。東海賓館緊鄰熱門景點，能夠充分承接旅游客群，分享旅游經(jīng)濟紅利。

三、周邊規(guī)劃：毗鄰在建項目，共享發(fā)展紅利

與東海賓館相鄰的榮成昌邑項目，規(guī)劃為超甲級智慧辦公綜合體，總建筑面積約 40 萬㎡，包含兩棟 200 米高的超甲級智慧辦公塔樓，以及一棟 24 米高的文化辦公綜合樓（T3 文化館）。其住宅項目規(guī)劃 5 棟 22 - 28 層高層住宅，共 300 套，主力戶型為 180 - 220㎡四房，定位高端改善市場。未來，隨著榮成昌邑項目的建成，將吸引更多高端企業(yè)與人才入駐，進一步提升區(qū)域的商務(wù)氛圍與居住品質(zhì)。東海賓館作為其周邊的成熟商業(yè)資產(chǎn)，將直接受益于區(qū)域的發(fā)展，迎來客流量與商業(yè)價值的雙重提升，共享區(qū)域發(fā)展帶來的紅利。

四、便捷交通：多維交通網(wǎng)絡(luò)，暢達城市內(nèi)外

（一）地鐵網(wǎng)絡(luò)

項目交通十分便捷，臨近地鐵 4 號線、14 號線浦東大道站，周邊更有 2、6、9 號線環(huán)繞。地鐵線路高效串聯(lián)人民廣場、徐家匯、南京西路等城市核心區(qū)域，以及各大交通樞紐與商務(wù)中心。便捷的軌道交通，不僅方便住客出行，也吸引了地鐵沿線的商務(wù)客群與游客，極大提升了賓館的可達性與輻射范圍。

（二）路網(wǎng)干道

浦東大道、大連路、世紀大道等城市主干道環(huán)繞周邊，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。駕車出行可快速連接城市各區(qū)域，無縫對接長三角經(jīng)濟圈，無論是商務(wù)出行還是游客游覽，都能高效便捷抵達目的地，為賓館的運營提供堅實的交通保障。

（三）交通樞紐通達性

距離虹橋樞紐 25KM，約 35 分鐘車程；距浦東機場 38KM，約 40 分鐘車程，輕松對接國內(nèi)外交通樞紐，便于吸引來自全球的商務(wù)與旅游客群，拓展市場范圍。

五、醇熟配套：頂級商圈資源，賦能商業(yè)發(fā)展

項目周邊商圈配套資源豐富，東方明珠、上海三件套、陸家嘴濱江金融城、陸家嘴中心綠地等知名地標與商業(yè)體林立。這些頂級資源不僅提升了區(qū)域的知名度與吸引力，也為東海賓館帶來了大量潛在客源。住客在享受賓館服務(wù)的同時，還能便捷地體驗陸家嘴的繁華商業(yè)、觀光景點與休閑娛樂設(shè)施，實現(xiàn)商務(wù)、旅游與生活的完美融合，進一步增強了賓館的競爭力與吸引力。

六、項目參數(shù)：產(chǎn)權(quán)清晰，資產(chǎn)價值凸顯

面積：總面積 10256.6 平米，多層空間布局合理，可根據(jù)不同經(jīng)營需求進行靈活規(guī)劃與改造。

售價：詳情咨詢，專業(yè)團隊將根據(jù)市場行情與客戶需求，提供專屬投資方案，深度解讀資產(chǎn)價值。

產(chǎn)證：產(chǎn)權(quán)清晰，一層兩本產(chǎn)證（面積各 230.86 平、836.92 平，類型為旅館）；二至五層在一本產(chǎn)證（二層面積 1135.04 平米，類型為旅館；三、四、五層單層面積 1220.04 平米，類型為旅館）；六層一本產(chǎn)證（面積 1135.82 平米，類型為賓館）；七層一本產(chǎn)證（面積 1220.04 平米，類型為辦公樓）；八層一本產(chǎn)證（面積 1023.52 平米，類型為辦公樓），明確的產(chǎn)權(quán)歸屬為投資者消除后顧之憂，保障投資安全。