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上海浦東中環(huán)稀缺15000方獨棟來襲！前灘地段+賓館證合規(guī)改酒店公寓，搶購正當(dāng)時！

發(fā)布時間：2025-06-19 瀏覽次數(shù)：28 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在浦東 “金色中環(huán)發(fā)展帶” 的璀璨版圖上，一座融合區(qū)位優(yōu)勢、多元業(yè)態(tài)與園林美學(xué)的精品獨棟項目強勢崛起。項目坐落于浦東中環(huán)內(nèi)，地處發(fā)展核心，毗鄰新楊思 50 萬㎡綜合體規(guī)劃區(qū)，以前瞻性布局承接前灘產(chǎn)業(yè)外溢與消費升級浪潮，成為商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域的耀眼明珠。

一、核心區(qū)位：黃金中環(huán)線，產(chǎn)業(yè)與消費雙引擎驅(qū)動

項目位于浦東 “金色中環(huán)發(fā)展帶” 核心地段，這片區(qū)域是上海城市發(fā)展的重要增長極，政策與資源高度傾斜。項目毗鄰新楊思 50 萬㎡綜合體規(guī)劃區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｍ瑫r，其處于浦東成熟居住區(qū)（如三林）與新興商務(wù)區(qū)（前灘）的銜接地帶，既坐擁龐大居住人口基數(shù)，又承接前灘持續(xù)增長的辦公需求。

前灘作為上海新興的商務(wù)高地，已聚集近 300 家企業(yè)，其中 70% 為外企，更有 31 家跨國公司地區(qū)總部扎根于此，年稅收貢獻超 200 億元。大量企業(yè)的入駐，衍生出海量商務(wù)住宿、會務(wù)與消費需求。項目 3 公里范圍內(nèi)，五玟坊、名琉苑、博學(xué)家園、尚東鼎等豪宅區(qū)環(huán)繞，常住高凈值家庭超 5 萬戶，客群購買力強勁，為長租公寓、酒店住宿、配套商業(yè)及辦公提供了穩(wěn)定且高潛力的終端客群。此外，5 公里內(nèi)覆蓋前灘太古里、晶耀前灘、世博園區(qū)等成熟商圈，日均人流量超 10 萬人次，項目可充分承接外溢客群，共享商圈繁華紅利。

二、匠心設(shè)計：園林式空間，打造城市商業(yè)地標(biāo)

項目采用園林式設(shè)計理念，將自然景觀與建筑空間巧妙融合。配備寬敞中庭與沿街外廣場，不僅賦予建筑獨特的美學(xué)價值，更增強了項目的昭示性與空間通透性，吸引過往客流駐足。無論是作為商業(yè)展示、品牌活動場地，還是休閑社交空間，都能展現(xiàn)獨特魅力，為項目聚集人氣，提升商業(yè)價值。

三、多元業(yè)態(tài)：賓館產(chǎn)權(quán)賦能，解鎖無限投資可能

項目持有賓館產(chǎn)證，這一獨特屬性使其具備極強的業(yè)態(tài)靈活性，可合規(guī)改造為長租公寓、酒店或商務(wù)辦公等多種形態(tài)，滿足不同投資者的多元需求：

長租公寓：依托周邊高凈值客群與前灘商務(wù)人群的居住需求，打造高端長租公寓，提供品質(zhì)居住服務(wù)，獲取穩(wěn)定租金收益。

精品酒店：承接前灘大量商務(wù)活動與旅游人群的住宿需求，憑借優(yōu)越區(qū)位與特色設(shè)計，打造具有競爭力的精品酒店，分享酒店行業(yè)紅利。

商務(wù)辦公：滿足企業(yè)對獨立辦公空間的需求，吸引各類企業(yè)入駐，尤其是與前灘產(chǎn)業(yè)相關(guān)的上下游企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，提升資產(chǎn)價值。

四、便捷交通：雙軌交匯，路網(wǎng)通達(dá)全城

（一）地鐵網(wǎng)絡(luò)

項目臨近地鐵 6 號線高青路站、11 號線三林東站，雙軌交匯的交通優(yōu)勢，高效串聯(lián)陸家嘴、人民廣場、迪士尼等城市核心區(qū)域與熱門商圈，以及各大交通樞紐。便捷的軌道交通，為項目帶來源源不斷的人流，提升項目的可達(dá)性與輻射范圍，方便商務(wù)出行、居民通勤與游客往來。

（二）路網(wǎng)干道

中環(huán)路、楊高南路、外環(huán)高速等城市主干道環(huán)繞項目周邊，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。駕車出行可快速連接城市各區(qū)域，無縫對接長三角經(jīng)濟圈，無論是商務(wù)往來還是貨物運輸，都能高效便捷抵達(dá)目的地，為項目商業(yè)運營提供堅實交通保障。

（三）交通樞紐通達(dá)性

距離虹橋樞紐 30km，約 40 分鐘車程；距浦東機場 34km，約 45 分鐘車程，輕松對接國內(nèi)外交通樞紐，拓展商業(yè)版圖，吸引跨區(qū)域商務(wù)與消費人群。

五、醇熟配套：“商住醫(yī)教” 一體化，全方位價值賦能

項目周邊配套資源豐富，形成 “商住醫(yī)教” 一體化生態(tài)圈：

商業(yè)配套：前灘太古里、晶耀前灘等高端商業(yè)綜合體林立，匯聚國際品牌、特色餐飲、休閑娛樂等多元業(yè)態(tài)，滿足多樣化消費需求；

酒店資源：前灘香格里拉、馨樂庭公寓、城家公寓等多元酒店業(yè)態(tài)，提升區(qū)域商務(wù)接待能力，為項目業(yè)態(tài)發(fā)展提供參考與協(xié)同機會；

醫(yī)療配套：三甲東方醫(yī)院、徐浦中醫(yī)院及社區(qū)醫(yī)療機構(gòu)，為居民與商務(wù)人群提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，保障健康生活；

教育資源：華二前灘學(xué)校、惠靈頓公學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府輻射周邊，吸引家庭客群，提升區(qū)域人文氛圍與居住價值。

六、項目參數(shù)：優(yōu)質(zhì)配置，彰顯資產(chǎn)實力

面積：總建筑面積 15791㎡，規(guī)模適中，空間布局合理，可靈活規(guī)劃不同業(yè)態(tài)與功能區(qū)域。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：旅（賓）館，獨特產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為多元業(yè)態(tài)發(fā)展提供保障，資產(chǎn)價值潛力巨大。

層數(shù)：5 層（B1 - 4F），地下 1 層設(shè)健身房與游泳館，滿足居民與商務(wù)人群的休閑健身需求；1F 滿租，商業(yè)氛圍濃厚，帶動項目整體人氣。

停車位：配備 40 個產(chǎn)權(quán)車位，充足的停車資源，解決停車難題，提升客戶體驗，為商業(yè)運營與辦公提供便利。

租戶類型：涵蓋商業(yè)零售、辦公等多種業(yè)態(tài)，穩(wěn)定的租戶基礎(chǔ)，保障項目現(xiàn)金流，同時促進業(yè)態(tài)間的協(xié)同發(fā)展。

上海浦東新區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590

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