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上海恒基旭輝中心虹橋核！1-1.5萬方定制獨(dú)棟總部，臨街雙面展

發(fā)布時(shí)間：2025-06-09 瀏覽次數(shù)：29 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在虹橋國際中央商務(wù)區(qū)的地標(biāo)集群中，恒基旭輝中心以「國央企總部首選地」的姿態(tài)強(qiáng)勢崛起。這座由世界 500 強(qiáng)恒基兆業(yè)與上市房企旭輝集團(tuán)聯(lián)袂打造的商務(wù)旗艦，以「虹橋芯?獨(dú)棟總部?全維生態(tài)」為核心定位，構(gòu)建集獨(dú)棟辦公、5A 甲級(jí)寫字樓、精裝公寓、商業(yè)配套于一體的復(fù)合型商務(wù)共同體，成為長三角企業(yè)總部形象與功能升級(jí)的首選平臺(tái)。

一、雙強(qiáng)合著：虹橋核芯區(qū)的地標(biāo)級(jí)商務(wù)共同體

項(xiàng)目占位虹橋商務(wù)區(qū)核心，緊鄰國家會(huì)展中心、虹橋交通樞紐，總建筑面積近 24 萬平方米，涵蓋兩大稀缺獨(dú)棟總部（以 A 棟為例）及高端辦公集群。作為區(qū)域內(nèi)少數(shù)可提供「雙面冠名權(quán)」的地標(biāo)性項(xiàng)目，其石材與玻璃幕墻立面、超百米昭示性高度，已成為虹橋商務(wù)區(qū)的企業(yè)形象封面，目前已吸引旭輝集團(tuán)、國家核電、大發(fā)地產(chǎn)等名企入駐，形成國央企與上市企業(yè)的總部集聚效應(yīng)。

二、獨(dú)棟總部定制：15695㎡全功能企業(yè)私屬王國

A 棟企業(yè)總部獨(dú)棟以「超配空間 + 靈活功能」打造標(biāo)桿級(jí)總部領(lǐng)地，核心亮點(diǎn)包括：

稀缺冠名權(quán)：獨(dú)享建筑雙面 LOGO 展示位，直面虹橋樞紐日均 30 萬客流，成就企業(yè)全球商務(wù)的「可視化名片」；

高附加值贈(zèng)送：附贈(zèng) B1 層（5.05 米層高，可設(shè)員工食堂、倉儲(chǔ)中心）、1 層整層（4.5 米挑高大堂，適配高端商務(wù)接待）及 10 層屋頂花園（配備露臺(tái)、茶室、私董會(huì)空間），實(shí)際使用面積拓展超 30%；

豪裝功能集成：預(yù)設(shè)大 / 中 / 小會(huì)議室、培訓(xùn)室、VIP 宴會(huì)廳，通燃?xì)庠O(shè)計(jì)支持企業(yè)自建員工食堂，屋頂花園與下沉式庭院構(gòu)建「辦公 + 休閑 + 會(huì)晤」三維場景，滿足總部級(jí)復(fù)合需求；

空間效率優(yōu)化：柱體貼邊設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)約 75% 得房率，標(biāo)準(zhǔn)層 1600-1738㎡無柱大開間，2-9 層 4.2 米舒適層高，適配金融、科技、總部管理等多元業(yè)態(tài)。

三、樞紐級(jí)區(qū)位：15 分鐘鏈接全球資源網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目坐擁「軌交 + 高架 + 樞紐」三維交通體系，成為長三角「1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈」的核心樞紐：

地鐵覆蓋：地鐵 2/10/17 號(hào)線直達(dá)，在建機(jī)場 23 號(hào)線（預(yù)計(jì) 2028 年通車）無縫對(duì)接虹橋 T1/T2 航站樓，30 分鐘貫通人民廣場、陸家嘴；

路網(wǎng)動(dòng)脈：嘉閔高架、延安路高架、G15 沈海高速、G60 滬渝高速環(huán)繞，15 分鐘直達(dá)虹橋樞紐，1 小時(shí)覆蓋蘇州、杭州、無錫等制造業(yè)重鎮(zhèn)；

國家資源加持：毗鄰國家會(huì)展中心（年舉辦超 100 場國際展會(huì)）、新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心（高端醫(yī)療配套），共享虹橋臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)稅收優(yōu)惠、人才補(bǔ)貼等政策紅利。

四、全維配套：總部經(jīng)濟(jì)的生態(tài)化賦能

商業(yè)與生活：自帶社區(qū)商業(yè)街區(qū)，引入二酉書店、Gentle by the Artist 等網(wǎng)紅首店，1 公里內(nèi)有龍湖天街、虹橋天地等 118 萬方商業(yè)綜合體，滿足餐飲、購物、休閑全需求；

商務(wù)接待：配備精裝公寓與社區(qū)會(huì)所，5 公里內(nèi)聚集洲際、索菲特大酒店等 5 家五星級(jí)酒店，無縫承接國際會(huì)議、高管差旅；

運(yùn)營服務(wù)：15.8 元 /㎡?月物業(yè)費(fèi)（含三聯(lián)供能源系統(tǒng)），提供 24 小時(shí)安保、智能樓宇管理及定制化物業(yè)服務(wù)，32 本獨(dú)立產(chǎn)證無抵押，支持整棟購置或分層持有，資產(chǎn)配置靈活度領(lǐng)先區(qū)域。

五、價(jià)值共識(shí)：為什么總部企業(yè)選擇這里？

形象占位：虹橋商務(wù)區(qū)核心地標(biāo)，冠名權(quán)加持下的企業(yè)實(shí)力顯性表達(dá)；

功能適配：從員工食堂到 VIP 私董會(huì)，從會(huì)議培訓(xùn)到屋頂花園，全場景滿足總部運(yùn)營需求；

政策紅利：疊加虹橋國際中央商務(wù)區(qū)、青浦區(qū)雙重政策，企業(yè)所得稅減免、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除等降低運(yùn)營成本；

資產(chǎn)增值：虹橋核心區(qū)稀缺獨(dú)棟資產(chǎn)，依托長三角一體化發(fā)展，土地與物業(yè)價(jià)值持續(xù)看漲。

六、獨(dú)棟辦公新范式：開啟總部經(jīng)濟(jì) 4.0 時(shí)代

恒基旭輝中心 A 棟總部獨(dú)棟，以「15695㎡定制化空間 + 雙強(qiáng)品牌背書 + 樞紐資源聚合」，重新定義總部辦公的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。這里不僅是物理空間的載體，更是企業(yè)鏈接全球資源、展示品牌實(shí)力、實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營的戰(zhàn)略平臺(tái)。

上海虹橋商務(wù)區(qū)出售獨(dú)棟招商電話： 13585818590

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