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產(chǎn)業(yè)虛擬園區(qū)，“虛擬”二字讓人首先想到的恐怕就是那些新銳又活力十足的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)了。實際上，作為一種新興的產(chǎn)業(yè)園區(qū)形式，虛擬園區(qū)與IT產(chǎn)業(yè)并非直接對應。但虛擬園區(qū)各項服務功能的發(fā)揮，也正全面仰賴著互聯(lián)網(wǎng)技術。

什么是“虛擬園區(qū)”？

所謂虛擬園區(qū)，就是把寫字樓、公寓樓、商業(yè)廣場和閑置廠房等樓宇內的建筑面積統(tǒng)一規(guī)劃為一個園區(qū)，通過互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、視頻會議等技術手段為入駐企業(yè)提供便捷的服務。與一般的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同，虛擬園區(qū)并不具備園區(qū)實體，沒有實際界限，園區(qū)內的企業(yè)也相對分散。

產(chǎn)業(yè)虛擬園區(qū) VS 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

一、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

1、園區(qū)管理者與企業(yè)缺乏溝通，各自為政。

從企業(yè)入駐園區(qū)開始，除了正常的維修工作與費用收取外，園區(qū)與企業(yè)基本無互動。園區(qū)管理者不了解企業(yè)的真實想法和需求，企業(yè)對園區(qū)也有諸多不滿。

2、園區(qū)的經(jīng)營理念落后，管理方式低效。

大部分園區(qū)管理者把自己定位為辦公場地提供者。在企業(yè)需要了解更多的行業(yè)信息、需要吸引更合適的人才、需要與同行交流的平臺、需要展示自己企業(yè)文化和企業(yè)特色的舞臺等方面，園區(qū)沒有為企業(yè)助力，幫助企業(yè)發(fā)展和成長。同時，在園區(qū)的內部運營管理上，更是方式老舊，服務低效。

3、市場競爭壓力大，園區(qū)招商困難。

相比較智慧園區(qū)及新型的企業(yè)孵化器在國家各項政策大力扶持下，能夠為新創(chuàng)辦的中小企業(yè)提供全方位的貼心服務。同時從項目招商，到產(chǎn)業(yè)服務，再到信息提供，企業(yè)孵化器全面周到的功能深受創(chuàng)業(yè)者的喜愛。傳統(tǒng)園區(qū)無論從配套政策上，還是從設施服務上都與其相去甚遠。

二、產(chǎn)業(yè)虛擬園區(qū)

產(chǎn)業(yè)虛擬園區(qū)相比傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有較為明顯的優(yōu)勢。

1、園區(qū)樓宇處在城市內不同的位置，給企業(yè)選擇辦公地點提供了更多的自由度；

2、園區(qū)由政府主導，政府的資源可以一步到位，在落實政府優(yōu)惠政策、提供政府服務方面更具優(yōu)勢；

3、其他機構通過園區(qū)可以直接對接相關企業(yè)，與企業(yè)進行合作的成本也降低了。

4、通過虛擬園區(qū)的平臺，各方面資源、產(chǎn)業(yè)上下游的服務都能更高效地與企業(yè)對接，達到園區(qū)資源共享。

那么，作為一種新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)形式，虛擬園區(qū)的發(fā)展需要注意哪些問題？

一、虛擬園區(qū)的存在相當于在政府的行政服務中心之下建立了一個二級服務中心，這就對政府協(xié)調政策、資源的能力提出了更高要求。

二、提供樓宇資源的物業(yè)服務主體要有較強的責任心，園區(qū)也應該制定一定的物業(yè)服務標準，不斷優(yōu)化樓宇的物業(yè)服務水平。

三、提升園區(qū)內部的政務管理能力，增強園區(qū)在推動企業(yè)創(chuàng)新上的服務能力。通過綜合主題園區(qū)和虛擬園區(qū)的的優(yōu)良創(chuàng)新環(huán)境，為企業(yè)做宣傳推廣，消除企業(yè)發(fā)展的后顧之憂，并提供更高層次的管理決策支撐。