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精進園區(qū)的運營服務，需要不斷地選擇與塑造，從“園區(qū)有什么企業(yè)就用什么”逐步向“企業(yè)要什么園區(qū)就給什么”轉變，最終實現(xiàn)“企業(yè)所享，超出所想”。

1、了解企業(yè)需求

　　要想提供精準服務，必須了解企業(yè)以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的真實需求，在不斷的分析和完善的基礎上，提升與園區(qū)企業(yè)中高層對話的能力。一方面深入了解企業(yè)，不斷提高運營能力;另一方面不斷學習行業(yè)知識，了解創(chuàng)新理念，適應服務變化。例如，針對龍頭企業(yè)對品牌發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈集聚發(fā)展等需求，具備多元化的解決方案;滿足跨國公司對環(huán)境的舒適、空氣潔凈度等要求;初創(chuàng)企業(yè)對創(chuàng)業(yè)孵化、補貼扶助的需求等。

　　2、了解園區(qū)公眾需求

　　運營服務的核心理念是“以客為尊，以人為本”，要深入了解園區(qū)公眾的各類需求，為其提供幼兒教育、人才關愛、愛車服務、餐飲多元化、社交活動等個性化服務，促進企業(yè)招才留才、商務洽談，也將為自身贏得更多資源。

　　3、智慧賦能運營服務

　　以園區(qū)服務與空間資源為基礎，搭建智慧運營服務體系，構建大數(shù)據(jù)運營指揮中心、空間設施易聯(lián)易控系統(tǒng)等智慧平臺建設，針對不同園區(qū)定制高效科學的服務體系，以數(shù)字化深度融合園區(qū)物理空間的信息資源，建立以企業(yè)與人才為核心的產(chǎn)城生態(tài)圈，將空間、設施與散在的資源轉化為服務力，實現(xiàn)運營服務的價值最大化，打造智慧園區(qū)新生態(tài)。