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上海松江九亭核心地段!整棟稀缺公寓誠意出售

松江九亭寶龍公寓坐落于上海松江區(qū)九亭核心,距地鐵 9 號線九亭站約 400 米,緊鄰大虹橋商務(wù)區(qū),周邊 A5 沈海高速滬松公路出入口、南側(cè)滬松公路主干道環(huán)伺,軌道交通與路網(wǎng)交通皆無憂。項目總面積約 30 萬㎡,由金地商置集團、寶龍地產(chǎn)及旭輝集團三家實力開發(fā)商合力打造,定位為九亭一站式都會生活中心。作為面向現(xiàn)代都市青年居住、生活、創(chuàng)業(yè)的社區(qū),它不僅是公寓行業(yè)標桿,更是中國最具影響力的公寓行業(yè)領(lǐng)導品牌之一,致力于成為 “最有溫度的社區(qū)”,為都市青年打造奮斗后休憩的港灣。

一、項目定位:青年友好的溫度社區(qū)
項目以中高端青年長租公寓為核心定位,精準鎖定現(xiàn)代都市青年的居住與生活需求。不同于傳統(tǒng)公寓的單一居住功能,這里更像是一個融合 “居住 + 社交 + 創(chuàng)業(yè)” 的復合型社區(qū),為青年群體提供了工作之外的休憩、交流與成長空間?!白钣袦囟鹊纳鐓^(qū)” 理念貫穿始終,從空間設(shè)計到社群運營,都注重營造歸屬感與親切感,讓漂泊的都市青年找到心靈的依托。

作為公寓行業(yè)標桿,項目憑借成熟的運營模式與優(yōu)質(zhì)的服務(wù),成為青年長租市場的典范,既滿足了年輕人對品質(zhì)生活的追求,也為投資者提供了穩(wěn)定的資產(chǎn)配置選擇。

二、項目亮點:政策背書與穩(wěn)健收益并存
項目的核心亮點在于多重優(yōu)勢的疊加。公寓已納入松江區(qū)政府管理,取得非轉(zhuǎn)租批復,政策合規(guī)性為運營提供了堅實保障,降低了投資風險。區(qū)域發(fā)展成熟,近年來租金穩(wěn)步上漲,展現(xiàn)出良好的市場潛力,為收益增長奠定基礎(chǔ)。

定位中高端青年長租公寓,周邊產(chǎn)業(yè)與人口密集,帶來充足的客群支撐,高出租率的穩(wěn)定維持,直接轉(zhuǎn)化為持續(xù)的現(xiàn)金流收益。更重要的是,項目為獨棟資產(chǎn),獨立產(chǎn)證且產(chǎn)權(quán)完整,資產(chǎn)權(quán)屬清晰,無論是持有運營還是未來處置,都具備極高的靈活性與安全性。

三、交通與商圈:雙軌聯(lián)動的便捷生活圈
交通優(yōu)勢顯著,地鐵 9 號線九亭站距項目僅 400 米,步行可達,快速串聯(lián)徐家匯、世紀大道等上海核心商圈,滿足青年通勤需求。A5 沈海高速、滬松公路、嘉閔高架橋構(gòu)建立體路網(wǎng),駕車出行高效便捷,距虹橋樞紐僅 9KM,約 15 分鐘可達,輕松對接長三角;距浦東機場 53KM,約 1 小時可達,兼顧長途出行需求。

商圈配套成熟,中泰廣場、七寶商圈、九亭中心等提供豐富的購物、餐飲、娛樂選擇,九里亭公園則為居民提供了休閑放松的自然空間。“地鐵 + 商圈 + 公園” 的組合,構(gòu)建起便捷舒適的生活圈,完美匹配青年群體的生活節(jié)奏。

四、項目基本信息:優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的參數(shù)配置
項目面積 13742㎡,整體規(guī)模適中,便于集中管理與運營。單價 25000 元 /㎡,總價 34355 萬,交易方式為股權(quán)交易,為投資者提供了進入優(yōu)質(zhì)公寓項目的通道。三家品牌開發(fā)商的背景,不僅保證了項目的建設(shè)品質(zhì),也為后續(xù)運營提供了資源支持,進一步提升了資產(chǎn)的可靠性與增值潛力。
作為大虹橋旁的成熟公寓社區(qū),松江九亭寶龍公寓憑借核心區(qū)位、政策保障、穩(wěn)定收益與品牌背書,成為兼具居住價值與投資價值的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。它既是都市青年的溫馨港灣,也是投資者眼中的穩(wěn)健之選,在九亭核心區(qū)的城市更新與青年居住市場中,持續(xù)釋放獨特的價值魅力。


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