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上海青浦華新！稀缺104地塊工業(yè)獨(dú)棟，生產(chǎn)研發(fā)辦公新典范

發(fā)布時(shí)間：2025-07-08 瀏覽次數(shù)：15 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

華新?中交數(shù)字智造港作為上海市第一批工業(yè)上樓、智造空間的示范項(xiàng)目，以 “工業(yè)上樓” 理念為核心，打造數(shù)字智造空間載體樣板。項(xiàng)目聚焦 “數(shù)字智造”，以 “數(shù)字物流裝備” 和 “智能交通裝備” 為特色，重點(diǎn)導(dǎo)入集成電路、智能裝備、新一代信息技術(shù)為主的數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)，不僅為上海新鳳溪 “城中村” 改造項(xiàng)目一二三級聯(lián)動(dòng)、片區(qū)存量工業(yè)載體轉(zhuǎn)型升級及高效利用提供載體創(chuàng)新示范，更推動(dòng)華新產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量快速發(fā)展，致力于成為長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)智造空間新標(biāo)桿。

一、項(xiàng)目定位：工業(yè)上樓的示范標(biāo)桿

項(xiàng)目的核心定位在于創(chuàng)新 “工業(yè)上樓” 模式，打破傳統(tǒng)工業(yè)載體的空間限制，讓智造產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)垂直布局。作為上海首批示范項(xiàng)目，它為存量工業(yè)載體轉(zhuǎn)型升級提供了可復(fù)制的范本 —— 通過高效利用空間，在有限的土地上承載更高附加值的數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)，解決了片區(qū)工業(yè)用地緊張與產(chǎn)業(yè)升級需求之間的矛盾。

聚焦的 “數(shù)字智造” 核心與 “數(shù)字物流裝備”“智能交通裝備” 特色，精準(zhǔn)契合了長三角一體化對高端制造業(yè)的發(fā)展需求。重點(diǎn)導(dǎo)入的集成電路、智能裝備、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)，將形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，構(gòu)建完整的數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)鏈，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

二、地理位置：大虹橋的智造功能承載區(qū)

項(xiàng)目位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，處于長三角一體化的核心區(qū)域、示范區(qū)外圍，地理位置極具戰(zhàn)略價(jià)值。距離虹橋機(jī)場 13KM，作為大虹橋重要的功能承載區(qū)，能深度承接虹橋樞紐的資源輻射與產(chǎn)業(yè)外溢，成為大上海科創(chuàng)中心城市的西向門戶。

在長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)的布局中，項(xiàng)目既是區(qū)域智造產(chǎn)業(yè)的重要載體，也是上海向西鏈接長三角的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，通過承接高端產(chǎn)業(yè)資源，推動(dòng)華新鎮(zhèn)乃至青浦區(qū)的產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

三、交通與商圈：立體網(wǎng)絡(luò)支撐產(chǎn)業(yè)高效運(yùn)轉(zhuǎn)

交通配套為產(chǎn)業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)提供了高效支撐。17 號線嘉松中路站上蓋，實(shí)現(xiàn)了軌道交通與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的無縫銜接，方便員工通勤與貨物運(yùn)輸；崧澤大道、滬渝高速等主干道構(gòu)建立體路網(wǎng)，駕車可快速通達(dá)虹橋樞紐、長三角周邊城市，確保原材料運(yùn)輸與產(chǎn)品配送的高效性。

商圈樞紐涵蓋趙巷、華新、徐涇，周邊商業(yè)與產(chǎn)業(yè)配套成熟，既能滿足企業(yè)員工的生活消費(fèi)需求，又能共享區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資源，形成 “產(chǎn)業(yè) + 生活” 的協(xié)同生態(tài)，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的長期發(fā)展提供穩(wěn)定支撐。

四、項(xiàng)目參數(shù)：適配智造產(chǎn)業(yè)的空間設(shè)計(jì)

項(xiàng)目提供 2959㎡、4203㎡、4488㎡等多種面積選擇，滿足不同規(guī)模智造企業(yè)的空間需求，價(jià)格詳情可咨詢，為企業(yè)提供靈活的合作空間。

在空間參數(shù)上，充分考慮 “工業(yè)上樓” 的產(chǎn)業(yè)特性：首層 7 米、二層 6.9 米的高層高，為大型智能裝備安裝、生產(chǎn)線布局提供充足空間；3-4 層 4.5 米層高，適配集成電路、新一代信息技術(shù)等輕資產(chǎn)智造產(chǎn)業(yè)。承重設(shè)計(jì)同樣精準(zhǔn)匹配產(chǎn)業(yè)需求，首層 2 噸（無地下）、2 層 1 噸、3-4 層 500kg，滿足不同樓層的生產(chǎn)與倉儲需求。

8.7M8.7M/8.7M9.6M 的柱距，保證了空間的開放性與靈活性，便于企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)流程自由規(guī)劃布局；每棟配置 2 噸貨梯 1 部與 1 噸貨梯 1 部，解決了 “工業(yè)上樓” 的垂直運(yùn)輸難題。40% 的建筑密度，在保障產(chǎn)業(yè)空間的同時(shí)，為園區(qū)預(yù)留了充足的綠化與公共空間，平衡了生產(chǎn)與生態(tài)的關(guān)系。

華新?中交數(shù)字智造港憑借創(chuàng)新的 “工業(yè)上樓” 模式、優(yōu)越的區(qū)位價(jià)值、便捷的交通配套及精準(zhǔn)適配的空間參數(shù)，成為長三角數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)的理想承載地。它不僅是上海存量工業(yè)載體轉(zhuǎn)型的示范，更將推動(dòng)長三角智造產(chǎn)業(yè)的集聚與升級，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

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