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上海寶山寶楊寶龍廣場獨棟酒店帶租約售，區(qū)域運營TOP1投資佳選

發(fā)布時間：2025-07-03 瀏覽次數(shù)：2 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

寶楊寶龍廣場內(nèi)的商業(yè)獨棟，是寶山濱江新城的亮眼存在。項目目前經(jīng)營酒店且?guī)ё饧s，依托周邊交通優(yōu)勢，結(jié)合寶山郵輪產(chǎn)業(yè)開發(fā)，打造集交通樞紐、郵輪配套、商務(wù)商業(yè)為一體的樞紐型城市綜合體，成為區(qū)域發(fā)展的重要亮點，兼具商業(yè)價值與投資潛力。

一、核心定位：樞紐型綜合體的區(qū)域標桿

項目以 “交通樞紐、郵輪配套、商務(wù)商業(yè)” 三位一體為定位，深度融入寶山濱江新城發(fā)展脈絡(luò)。作為區(qū)域地標項目和運營排名 TOP1 的商業(yè)體，它不僅是居民與游客的消費目的地，更依托寶山郵輪產(chǎn)業(yè)，承接郵輪配套服務(wù)，為郵輪經(jīng)濟注入商業(yè)活力。上海城市副中心核心與全球智能城市基地的區(qū)位屬性，進一步提升了項目的戰(zhàn)略價值，使其在區(qū)域商業(yè)格局中占據(jù)核心地位。

二、項目優(yōu)勢：投資與運營的雙重保障

寶楊寶龍廣場的商業(yè)獨棟擁有多重突出優(yōu)勢。帶租約出售的模式，為投資者提供了高投資回報的穩(wěn)定預期，無需擔憂前期招商與運營壓力。作為專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)全國排名第二的開發(fā)商打造的項目，依托其 5000 家戰(zhàn)略合作品牌資源，商業(yè)運營實力雄厚，為項目的持續(xù)繁榮提供保障。3 號線寶楊路地鐵站地鐵上蓋的交通優(yōu)勢，讓項目無縫對接海量客流，成為區(qū)域內(nèi)人流與商業(yè)資源的聚合點。

三、交通網(wǎng)絡(luò)：地鐵樞紐的高效輻射

交通配套是項目的核心競爭力之一。3 號線寶楊路站為地鐵上蓋，便捷的軌道交通快速串聯(lián)上海核心區(qū)域，日均輸送穩(wěn)定客流，為酒店運營與商業(yè)消費提供堅實基礎(chǔ)。寶楊路、同濟高架橋等交通樞紐環(huán)繞，確保地面交通的順暢，方便自駕游客與商務(wù)人士抵達，同時強化了項目與寶山郵輪碼頭的聯(lián)動，讓郵輪乘客能快速接入商業(yè)服務(wù)，形成 “地鐵 + 公路 + 郵輪” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)。

四、參數(shù)亮點：成熟運營的酒店載體

項目商業(yè)獨棟面積達 12413㎡，共 18 層，標準層面積 738.5㎡，288 間酒店房間的規(guī)模，適配大型酒店的運營需求。3.05 米的層高保障了客房的舒適尺度，為客人提供良好入住體驗。售價 2.8 億（帶租約出售）的報價，結(jié)合穩(wěn)定的租金回報與區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ哂休^高的投資性價比。證照齊全、權(quán)屬清晰的產(chǎn)權(quán)情況，為交易安全提供保障，讓投資者無后顧之憂。

寶楊寶龍廣場的商業(yè)獨棟，以樞紐型綜合體的定位、穩(wěn)定的帶租約回報、優(yōu)越的交通與品牌運營優(yōu)勢，成為寶山濱江新城不可多得的優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)。無論是作為酒店持續(xù)運營，還是依托郵輪產(chǎn)業(yè)拓展多元業(yè)態(tài)，都蘊含著廣闊的價值空間，誠邀投資者把握機遇，共享區(qū)域發(fā)展與商業(yè)繁榮的紅利。

上海寶山區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590

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