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上海閔行古美羅陽5000㎡沿街獨棟會所！滿租資產，廣告展示超吸睛

發(fā)布時間：2025-06-30 瀏覽次數(shù)：10 來源：上海創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在閔行區(qū)的商業(yè)版圖中，古美羅陽獨棟資產稀缺在售的整棟社區(qū)商業(yè)，憑借中環(huán)沿線的黃金區(qū)位、獨特的建筑結構與龐大的客群優(yōu)勢，成為區(qū)域內極具投資價值的商業(yè)地標，吸引著眾多投資者與商業(yè)運營者的目光。

一、稀缺定位：中環(huán)沿線的商業(yè)瑰寶

古美羅陽獨棟資產作為閔行區(qū)古美羅陽板塊稀缺的整棟社區(qū)商業(yè)，其價值不言而喻。獨門獨院的圍合式結構，不僅保障了商業(yè)運營的私密性與獨立性，更賦予其獨特的空間魅力。自帶的封閉式獨立停車場可容納約 70 個車位，極大地解決了消費者的停車難題，提升商業(yè)吸引力。沿街且位于中環(huán)邊的絕佳位置，擁有極佳的廣告展示面，天然具備商業(yè)地標屬性，無論是品牌宣傳還是引流獲客，都擁有得天獨厚的優(yōu)勢。建筑總面積約 5000㎡，產權清晰無抵押，土地性質為 “會所”，為商業(yè)運營與資產交易提供了堅實保障。

二、黃金區(qū)位：三大流量引擎驅動繁榮

項目深度融合 “漕河涇購買力 + 上海南站流量 + 錦江樂園文旅” 黃金三角，形成強大的客流集聚效應：

上海南站流量外溢：作為日均 50 萬樞紐客流的上海南站，其高頻中轉人群為項目帶來即時消費外溢。5 公里的距離，精準覆蓋這些人群的零售餐飲剛需，源源不斷的人流為商業(yè)運營提供了穩(wěn)定的消費基礎。

漕河涇高凈值客群：漕河涇開發(fā)區(qū) 30 萬高凈值從業(yè)人口，2023 年營收達 6600 億元，構成項目核心消費力。其中 70% 的消費需求外溢至古美板塊，與項目圍合式停車場和家庭型業(yè)態(tài)完美匹配，為商業(yè)發(fā)展注入強勁動力。

錦江樂園文旅加持：在錦江樂園 2025 - 2027 年改造期間，文旅客群分流將為項目餐飲、休閑業(yè)態(tài)帶來季節(jié)性增量。同時，現(xiàn)有 5 家超十年租約商戶，日均吸引千人級流量，形成穩(wěn)定的客流基本盤。此外，板塊內 21 萬常住人口，疊加 2027 年軌交 23 號線開通、2030 年九星城國際家居綜合體落成等規(guī)劃利好，客流轉化效率與租金回報率具備明確的上升通道。

三、便捷交通：多維路網(wǎng)暢達全城

交通配套上，古美羅陽獨棟資產優(yōu)勢顯著。臨近地鐵 1 號線錦江樂園站、12 號線，便捷的軌道交通串聯(lián)起上海各大核心區(qū)域，輕松抵達商務中心、繁華商圈。外環(huán)高速、虹梅高架橋、滬金高速等城市主干道環(huán)繞四周，構建起立體交通網(wǎng)絡。12KM 直達虹橋機場，僅需約 20 分鐘；43KM 暢達浦東機場，約 45 分鐘可達，無論是市內通勤還是城際商務出行，都能快速便捷到達，為商業(yè)運營提供強大的交通支撐。

四、完善配套：全維資源賦能商業(yè)

項目周邊配套資源豐富且優(yōu)質：

商業(yè)配套：百聯(lián)南方購物中心、中庚漫游城、蓮花國際廣場三大核心商業(yè)體集聚，聯(lián)動漕河涇印象城等區(qū)域級消費目的地，共同營造濃厚的商業(yè)氛圍，吸引全市客流匯聚，進一步提升項目商業(yè)價值。

教育資源：覆蓋全齡段教育，燎原雙語學校（幼小初高）、維多利亞幼兒園、上海實驗學校西校及上戲學院蓮花路校區(qū)等優(yōu)質教育資源，不僅滿足周邊居民子女教育需求，也為商業(yè)帶來穩(wěn)定的家長客群。

醫(yī)療保障：以三甲級復旦大學附屬兒科醫(yī)院為核心，輔以古美醫(yī)院等社區(qū)醫(yī)療機構，完善的醫(yī)療配套為居民健康保駕護航，也為商業(yè)運營提供穩(wěn)定的客群基礎。

居住氛圍：依托古美公寓、古美四村 / 五村等成熟住宅區(qū)，形成超 21 萬常住人口的高密度居住圈，龐大的居民群體構成穩(wěn)定的消費客群，為商業(yè)發(fā)展提供持續(xù)動力。

五、項目現(xiàn)狀：滿租運營的優(yōu)質資產

目前項目處于滿租狀態(tài)，充分證明其商業(yè)吸引力與運營價值。產權交易的方式，清晰的產權性質，為投資者提供安全、可靠的投資渠道。無論是尋求穩(wěn)定租金收益的投資者，還是計劃拓展商業(yè)版圖的運營者，古美羅陽獨棟資產都以其稀缺性、優(yōu)質客群、便捷交通與完善配套，成為不容錯過的理想之選。

搶占中環(huán)商業(yè)機遇，把握財富增長先機，古美羅陽獨棟資產期待與您攜手，共繪商業(yè)輝煌藍圖！

上海閔行區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590

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