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上海虹口城創(chuàng)中心獨(dú)棟出售！聚焦金融科技，城市商務(wù)辦公優(yōu)選地

發(fā)布時間：2025-06-23 瀏覽次數(shù)：17 來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

一、項(xiàng)目核心定位與規(guī)模優(yōu)勢

虹口?城創(chuàng)中心由 6 棟優(yōu)質(zhì)甲級辦公樓構(gòu)成，總建筑面積達(dá) 12.2 萬平方米，是虹口、楊浦兩區(qū)交界區(qū)域當(dāng)之無愧的品質(zhì)標(biāo)桿。項(xiàng)目以金融科技（Fintech）為核心特色，錨定產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型目標(biāo)，緊扣金融行業(yè)需求，依托智慧后援中心建設(shè)，全力打造上海中心城區(qū)聚焦金融、科技行業(yè)的高端城市商務(wù)辦公社區(qū)，成為推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的重要力量。

二、黃金區(qū)位與人才資源

（一）核心地段價值

項(xiàng)目位于虹口區(qū)中心城區(qū)內(nèi)中環(huán)地段，占據(jù)城市發(fā)展核心區(qū)位，盡享區(qū)域成熟配套與發(fā)展紅利。周邊商業(yè)氛圍濃厚，五角場等多個商圈環(huán)伺，為企業(yè)商務(wù)活動、員工生活休閑提供豐富選擇。

（二）高校人才集聚

項(xiàng)目周邊高校資源密集，復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、上海外國語大學(xué)等頂尖學(xué)府環(huán)繞。這些高校每年輸送大量金融、科技、管理等專業(yè)人才，形成天然的 “高知人才池”，為入駐企業(yè)提供充足的人才儲備與智力支持，助力企業(yè)產(chǎn)學(xué)研深度融合與創(chuàng)新發(fā)展。

三、便捷交通網(wǎng)絡(luò)

（一）軌道交通優(yōu)勢

項(xiàng)目周邊三軌交匯，18 號線復(fù)旦大學(xué)站、3 號線大柏樹站、10 號線國權(quán)路站近在咫尺，高效串聯(lián)城市各核心區(qū)域，方便企業(yè)員工通勤與商務(wù)出行，極大提升辦公效率。

（二）城市干道加持

中環(huán)高架、內(nèi)環(huán)高架、逸仙路高架等城市主干道環(huán)繞，構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)，快速連接城市各區(qū)域，無論是商務(wù)洽談還是物流運(yùn)輸，都能實(shí)現(xiàn)高效暢達(dá)。

四、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品參數(shù)

（一）空間選擇多樣

項(xiàng)目提供 3500㎡、17000㎡等不同面積的辦公空間，滿足初創(chuàng)企業(yè)、成長型企業(yè)以及大型企業(yè)的多樣化需求，價格面議，靈活適配企業(yè)預(yù)算。

（二）高得房率與舒適層高

得房率分別達(dá) 87%、72%，有效提升空間利用率；首層 9 米挑高設(shè)計(jì)，大氣恢宏，彰顯企業(yè)高端形象；標(biāo)準(zhǔn)層 4.2 - 4.5 米層高，空間開闊舒適，為企業(yè)打造優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境。

（三）科學(xué)規(guī)劃指標(biāo)

容積率 3.0，建筑密度 26%，在保障空間高效利用的同時，注重園區(qū)生態(tài)與辦公舒適度的平衡，營造宜居宜業(yè)的辦公氛圍。

五、精準(zhǔn)招商方向

項(xiàng)目聚焦金融科技產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)招商方向?yàn)榻鹑谂c科技類企業(yè)，致力于匯聚行業(yè)上下游企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，打造金融科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，為入駐企業(yè)提供豐富的資源對接與合作機(jī)會，攜手共創(chuàng)行業(yè)發(fā)展新未來。

上海虹口區(qū)出售獨(dú)棟招商電話： 13585818590

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