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上海浦東中環(huán)優(yōu)質(zhì)獨(dú)棟資產(chǎn)帶租約熱售，單價(jià)僅1字頭！

發(fā)布時(shí)間：2025-06-20 瀏覽次數(shù)：19 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在上海浦東的商務(wù)版圖中，天安大廈以其無(wú)可比擬的地段優(yōu)勢(shì)與穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀，成為商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域的 “價(jià)值藍(lán)籌”。項(xiàng)目扎根于浦東金橋出口加工區(qū)核心區(qū)域，坐擁 “金三角” 區(qū)位，周邊交通網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯(cuò)，配套資源豐富成熟，加之工商銀行整體入駐的穩(wěn)定業(yè)態(tài)，為投資者呈上一份兼具安全性與高回報(bào)潛力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

一、核心區(qū)位：坐擁 “金三角”，虹吸產(chǎn)業(yè)資源

天安大廈雄踞浦東金橋出口加工區(qū)核心，地理位置堪稱 “黃金樞紐”。西鄰陸家嘴貿(mào)易區(qū)，金融資本與商業(yè)活力觸手可及，企業(yè)可輕松接軌國(guó)際金融市場(chǎng)；北靠外高橋保稅區(qū)，作為國(guó)際商品集散中心，為貿(mào)易、物流等企業(yè)提供得天獨(dú)厚的發(fā)展沃土；南接張江高科技園區(qū)，共享科技創(chuàng)新資源與人才紅利。三大產(chǎn)業(yè)高地環(huán)繞，形成強(qiáng)大的資源虹吸效應(yīng)，商務(wù)合作、產(chǎn)業(yè)協(xié)同機(jī)會(huì)層出不窮，入駐企業(yè)不僅能快速融入多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能憑借區(qū)位優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的跨越式發(fā)展。

同時(shí)，項(xiàng)目周邊寫字樓林立，濃厚的商務(wù)氛圍加速信息與資源流通；臨近居民區(qū)的布局，使得餐飲、零售等生活配套一應(yīng)俱全，充分滿足企業(yè)員工的日常需求，實(shí)現(xiàn)工作與生活的無(wú)縫銜接。

二、立體交通：雙地鐵 + 主干道，暢達(dá)城市動(dòng)脈

（一）地鐵網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)顯著，臨近地鐵 6 號(hào)線顧金橋路站、9 號(hào)線臺(tái)兒莊路站，雙地鐵線路高效串聯(lián)陸家嘴、世紀(jì)大道、人民廣場(chǎng)等城市核心商圈，以及各大交通樞紐。15 分鐘步行可達(dá)地鐵站的便捷性，極大提升了大廈的通勤效率，吸引地鐵沿線企業(yè)與人才匯聚，為物業(yè)帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的人流與潛在商機(jī)。

（二）路網(wǎng)干道

中環(huán)路、楊高中路、張楊路等城市主干道如動(dòng)脈般環(huán)繞四周，構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)。駕車出行可快速通達(dá)城市各區(qū)域，無(wú)縫對(duì)接長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈，無(wú)論是商務(wù)出行洽談還是貨物運(yùn)輸周轉(zhuǎn)，均可高效便捷完成。暢達(dá)的交通條件，為企業(yè)運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)保障，也讓天安大廈成為商務(wù)往來(lái)的理想據(jù)點(diǎn)。

三、醇熟配套：商圈與生態(tài)交織，賦能商務(wù)價(jià)值

天安大廈周邊配套資源豐富多元。金橋商圈商業(yè)氛圍濃厚，滿足企業(yè)員工購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)需求；張江高科園區(qū)作為科技創(chuàng)新策源地，為企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)協(xié)同與技術(shù)交流的廣闊平臺(tái)；金橋公園綠意盎然，是員工放松身心、商務(wù)洽談的天然氧吧。完善的配套設(shè)施不僅提升了區(qū)域的吸引力與宜居性，更為大廈物業(yè)價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)注入動(dòng)力，形成商業(yè)與生態(tài)良性互動(dòng)的發(fā)展格局。

四、項(xiàng)目參數(shù)：優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置，穩(wěn)健收益可期

面積與單價(jià)：項(xiàng)目總面積 5375.9㎡，1.65 萬(wàn) /㎡的資產(chǎn)交易單價(jià)，在浦東核心區(qū)極具性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，為投資者提供低門檻、高潛力的投資機(jī)會(huì)。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1 層商業(yè)、2 - 7 層辦公的功能分區(qū)，既滿足商業(yè)展示、零售等需求，又為企業(yè)辦公提供專屬空間，多元業(yè)態(tài)組合提升資產(chǎn)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

產(chǎn)權(quán)年限：2006 年 - 2045 年的產(chǎn)權(quán)期限，為投資者提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的權(quán)益保障，安心布局資產(chǎn)增值。

物業(yè)費(fèi)：16 元 /㎡/ 天的物業(yè)費(fèi)，對(duì)應(yīng)專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保大廈設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境管理等服務(wù)品質(zhì)，為入駐企業(yè)與投資者營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀：目前由工商銀行整體使用，作為金融行業(yè)龍頭企業(yè)，其穩(wěn)定的租賃需求與長(zhǎng)期租約，為投資者提供持續(xù)、可靠的現(xiàn)金流，極大降低投資風(fēng)險(xiǎn)，堪稱 “躺贏” 的穩(wěn)健型投資標(biāo)的。

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