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上海浦東張江資產(chǎn)煥新！2萬(wàn)方人才公寓獨(dú)棟出售，鎖定康橋外溢

發(fā)布時(shí)間：2025-06-19 瀏覽次數(shù)：40 來(lái)源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

在上海蓬勃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)版圖中，張江科學(xué)城宛如科技創(chuàng)新的 “大腦”，引領(lǐng)著前沿技術(shù)的突破與發(fā)展。而與之僅一路之隔的康橋，則堪稱其最親密的 “左膀右臂”，憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位與資源優(yōu)勢(shì)，成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要支撐?？禈蛏倘Ρ苯訌埥诵漠a(chǎn)業(yè)區(qū)，南臨國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)，兩大高凈值產(chǎn)業(yè)在此交匯，不僅是浦東的交通樞紐，更是人才、資本、技術(shù)的匯聚之地，而其中的星月總部灣，更是以 “花園式企業(yè)總部基地” 的獨(dú)特定位，成為企業(yè)入駐與發(fā)展的理想之選。

一、康橋商圈：承接張江外溢，匯聚產(chǎn)業(yè)資源

康橋商圈與張江科學(xué)城緊密相連，憑借獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)外溢的首選承接地。張江科學(xué)城集聚了全球頂尖的科技企業(yè)，然而土地資源稀缺，康橋則順勢(shì)而為，承接大量產(chǎn)業(yè)需求。周邊 2 公里內(nèi)，COSTCO 倉(cāng)儲(chǔ)超市、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等六大商業(yè)體林立，滿足企業(yè)員工購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等多元化需求；上海國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、質(zhì)子重離子醫(yī)院等頂尖醫(yī)療資源，為企業(yè)員工及家屬的健康保駕護(hù)航。作為張江科學(xué)城擴(kuò)容區(qū)，康橋還疊加浦東新區(qū)人才安居政策，不僅能滿足企業(yè)員工工作與生活的雙重需求，還能有效降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，吸引眾多企業(yè)紛至沓來(lái)。

二、星月總部灣：花園式總部基地，生態(tài)辦公典范

星月總部灣作為康橋工業(yè)區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目，總建筑面積約 35 萬(wàn)平方米，由 43 棟獨(dú)棟 / 雙拼商務(wù)樓和 3 棟多功能研發(fā)樓組成。項(xiàng)目以低密度（容積率 0.5 - 0.7）、高綠化（每棟配 150 - 300㎡私家花園）為特色，打破傳統(tǒng)辦公空間的局限，將自然生態(tài)與商務(wù)辦公完美融合，打造 “辦公 + 生態(tài)” 的復(fù)合空間。在這里，企業(yè)員工可在忙碌的工作間隙，漫步于花園之中，呼吸清新空氣，放松身心；企業(yè)也可在優(yōu)美的環(huán)境中舉辦商務(wù)活動(dòng)、開(kāi)展團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升企業(yè)形象與員工凝聚力。

三、成熟運(yùn)營(yíng)：產(chǎn)業(yè)集聚，協(xié)同發(fā)展

自 2008 年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)以來(lái)，星月總部灣已取得斐然成績(jī)。園區(qū)內(nèi)集聚了眾多能源、科技類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，德莎膠帶、深迪半導(dǎo)體等 100 多家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)紛紛入駐，辦公人員超過(guò) 5000 人。入駐率常年維持在 95% 以上，形成了人工智能、生物醫(yī)藥、新材料等完善的產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展格局。企業(yè)間合作效率大幅提升，園區(qū)企業(yè)年產(chǎn)值達(dá) 100 億元，在康橋工業(yè)區(qū)位居前列。成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，不僅為入駐企業(yè)提供了豐富的合作資源與發(fā)展機(jī)遇，還營(yíng)造了良好的創(chuàng)新氛圍，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)。

四、便捷交通：多維路網(wǎng)，暢達(dá)城市內(nèi)外

（一）地鐵網(wǎng)絡(luò)

地鐵 11 號(hào)線康新公路站近在咫尺，高效串聯(lián)徐家匯、東方體育中心等城市核心區(qū)域，以及各大交通樞紐與商務(wù)中心。便捷的軌道交通，方便企業(yè)員工通勤，吸引地鐵沿線商務(wù)客群，提升園區(qū)的可達(dá)性與輻射范圍。

（二）路網(wǎng)干道

羅山南路、外環(huán)高速等城市主干道環(huán)繞園區(qū)周邊，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。駕車(chē)出行可快速連接城市各區(qū)域，無(wú)縫對(duì)接長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈，無(wú)論是商務(wù)出行洽談，還是貨物運(yùn)輸往來(lái)，都能高效便捷抵達(dá)目的地，為企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)交通保障。

（三）交通樞紐通達(dá)性

距離虹橋樞紐 45KM，約 60 分鐘車(chē)程；距浦東機(jī)場(chǎng) 28KM，約 30 分鐘車(chē)程，輕松對(duì)接國(guó)內(nèi)外交通樞紐，便于企業(yè)開(kāi)展跨區(qū)域、國(guó)際化業(yè)務(wù)，拓展商業(yè)版圖，吸引來(lái)自全球的商務(wù)與投資人士。

五、商圈輻射：資源集聚，賦能企業(yè)發(fā)展

星月總部灣周邊商圈資源豐富，匯聚了約 2.3 萬(wàn)家企業(yè)、1800 家高新技術(shù)企業(yè)、179 家外資研發(fā)中心，從業(yè)人員約 50 萬(wàn)，企業(yè)總營(yíng)收突破萬(wàn)億。龐大的企業(yè)集群與人才資源，為園區(qū)企業(yè)提供了廣闊的合作空間與市場(chǎng)機(jī)遇；完善的上下游產(chǎn)業(yè)鏈配套，助力企業(yè)降低采購(gòu)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)成本，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，濃厚的商業(yè)氛圍與創(chuàng)新環(huán)境，也為企業(yè)吸引高端人才、開(kāi)展品牌推廣創(chuàng)造了有利條件。

六、項(xiàng)目參數(shù)：優(yōu)質(zhì)配置，助力企業(yè)騰飛

面積：提供 21195㎡、32151㎡等大面積辦公空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)的總部布局與發(fā)展需求，無(wú)論是大型企業(yè)的全面規(guī)劃，還是成長(zhǎng)型企業(yè)的擴(kuò)張需求，都能在此找到理想空間。

物業(yè)：由星月物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，豐富的園區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)與貼心的服務(wù)理念，為企業(yè)提供安全、整潔、有序的辦公環(huán)境，解決企業(yè)后顧之憂，讓企業(yè)專注于發(fā)展核心業(yè)務(wù)。

物業(yè)管理費(fèi)：8 元 /㎡/ 天，合理的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合園區(qū)高品質(zhì)的硬件設(shè)施與服務(wù)，為企業(yè)提供高性價(jià)比的辦公體驗(yàn)。

康橋星月總部灣，以其與張江科學(xué)城的緊密聯(lián)動(dòng)、花園式的辦公環(huán)境、成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商圈資源及優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目配置，成為企業(yè)入駐與投資的絕佳之選。這里不僅是一個(gè)辦公場(chǎng)所，更是企業(yè)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展、邁向成功的戰(zhàn)略平臺(tái)。把握機(jī)遇，入駐星月總部灣，與眾多優(yōu)秀企業(yè)攜手，共享產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利，開(kāi)啟生態(tài)辦公新未來(lái)！

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