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上海閔行《人潮洶涌》取景獨棟售，華仔“悲傷地”重尋商機

發(fā)布時間：2025-05-30 瀏覽次數(shù)：39   來源：上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)網(wǎng)

作為 2021 年春節(jié)檔電影《人潮洶涌》中劉德華經(jīng)典浴室滑倒場景的取景地，南美生活?造悅空間憑借獨特的建筑美學(xué)與場景魅力，成為滬上備受矚目的商業(yè)地標。這里不僅承載著電影的藝術(shù)印記，更以優(yōu)越的區(qū)位、多元的業(yè)態(tài)規(guī)劃與龐大的消費潛力，成為企業(yè)投資與商業(yè)運營的理想之選。

一、電影 IP 賦能：打卡經(jīng)典場景，激活商業(yè)流量

在電影《人潮洶涌》中，劉德華飾演的冷血殺手周全因浴室滑倒意外與落魄龍?zhí)捉粨Q身份，這一充滿戲劇性的場景取景于南美生活?造悅空間。鏡頭中，浴室的獨特設(shè)計通過光影與空間的巧妙結(jié)合，既呈現(xiàn)了驚險喜感的劇情，也展現(xiàn)了建筑細節(jié)的美學(xué)張力。電影熱映后，該取景地迅速成為影迷關(guān)注的焦點，不少觀眾慕名前來 “打卡”，為項目注入天然的話題流量與商業(yè)曝光度。

二、核心區(qū)位：閔行顓橋板塊，百萬級消費腹地

項目位于閔行顓橋核心區(qū)域，堪稱上海城市發(fā)展的 “縮影”：

• 產(chǎn)業(yè)環(huán)繞：南近莘莊工業(yè)園區(qū)，北鄰紫竹高新區(qū)，西倚閔行航天城，東靠滬金高速公路，周邊聚集大量科技企業(yè)與商務(wù)精英。

• 人口紅利：核心輻射范圍超 100 萬人，包括 70 萬常駐居民、20 萬商務(wù)精英及 100 萬流動人口，形成穩(wěn)定且多元的消費客群。

• 商圈聯(lián)動：緊鄰龍盛商務(wù)廣場，距顓橋萬達 1.5 公里，與仲盛商城、龍之夢等商業(yè)體均保持 2.5 公里黃金距離，共享區(qū)域商業(yè)集群效應(yīng)。

三、交通網(wǎng)絡(luò)：三軌交 + 三主干道，暢達全城

• 軌道交通：1 公里內(nèi)達 5 號線銀都路站，2.5 公里至莘莊地鐵站（1/5 號線換乘樞紐），3 公里銜接 15 號線曙建路站，快速串聯(lián)徐家匯、前灘、虹橋等核心商圈。

• 公路交通：滬金高速、滬閔公路、嘉閔高架環(huán)繞，10 分鐘車程可接入城市快速路網(wǎng)，自駕出行便捷，輻射長三角客群。

四、商業(yè)定位：聚焦 Z 世代，打造高頻生活中心

項目以 “小資品質(zhì)悅生活空間” 為定位，精準捕捉 55% Z 世代菁英需求，從 “低頻社交” 轉(zhuǎn)向 “高頻生活”，規(guī)劃四大核心業(yè)態(tài)：

• 潮流時尚：引入設(shè)計師品牌、買手店，打造區(qū)域潮流地標。

• 美學(xué)生活：集合家居美學(xué)、文創(chuàng)空間，提供沉浸式消費體驗。

• 美食餐飲：涵蓋網(wǎng)紅輕食、地方特色菜、主題餐廳，滿足全時段用餐需求。

• 休閑娛樂：布局健身房、親子樂園、電競空間，構(gòu)建 “家庭 + 年輕群體” 雙客群消費場景。

此外，項目支持酒店公寓、公館會所、企業(yè)總部等多元業(yè)態(tài)，適配不同商業(yè)需求。

五、產(chǎn)品信息：2.7 萬㎡立體空間，靈活業(yè)態(tài)布局

• 總體量：27000㎡，7 層商業(yè)綜合體，可根據(jù)業(yè)態(tài)需求分割組合。

• 停車位：100 個，滿足自駕客群停車需求。

• 價格優(yōu)勢：總價 3.9 億元，單價低于區(qū)域同類型商業(yè)體，投資性價比顯著。

• 場景價值：電影取景地帶來的天然 IP 屬性，可衍生主題展覽、影迷活動等營銷場景，持續(xù)吸引客流。

六、招商機遇：借勢電影流量，搶占消費升級紅利

• 招商方向：

• 主力業(yè)態(tài)：連鎖餐飲、新零售、親子教育、運動健康品牌。

• 特色業(yè)態(tài)：電影主題咖啡館、IP 衍生品店、沉浸式體驗空間。

• 高端業(yè)態(tài)：企業(yè)總部、公館會所、精品酒店。

• 合作模式：租賃、整購、聯(lián)合運營等靈活模式，可定制化匹配品牌需求。
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