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1. 東方美谷東方桃園

區(qū)域位置：

位于上海市奉賢區(qū)上塑路1928號，屬于臨港片區(qū)青港園區(qū)，緊鄰浦衛(wèi)公路和G1503高速，距離地鐵5號線約3公里。

價格與面積：

售價：1.8萬元/m2，但支持首付2成且提供“先息后本”金融方案；

面積：一期占地58畝，總建筑面積6.4萬㎡，提供3600-9000㎡獨棟廠房，首層高7.8米、二層5米，荷載首層2噸/㎡，適配智能制造和生物醫(yī)藥企業(yè)需求。

周邊配套：

商業(yè)：寶龍城市廣場、大潤發(fā)超市；

交通：依托浦衛(wèi)公路快速接入G1503高速，30分鐘可達虹橋樞紐；

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：鄰近臨港新片區(qū)政策輻射區(qū)，享受稅收優(yōu)惠。

項目特色：

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦智能制造、生物醫(yī)藥、新能源汽車等產(chǎn)業(yè)，打造高標準綠證廠房；

硬件配置：配備3噸貨梯、4800KVA強電容量，滿足高端制造需求；

政策支持：國資背景開發(fā)，可申請臨港新片區(qū)專項補貼。

2. 南上海國際生命健康園

區(qū)域位置：位于奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)，總用地面積約11萬㎡，一期占地9萬㎡，緊鄰規(guī)劃中的軌交15號線南延伸線。

價格與面積：售價：1.2萬元/m2作為奉賢區(qū)2022年重大工程，預(yù)計享受政府主導(dǎo)的租金補貼；

面積：一期總建筑面積14.75萬㎡，包含29棟單體，最大建筑高度29.95米，適配研發(fā)與生產(chǎn)需求。

周邊配套：

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：鄰近鄉(xiāng)村振興項目“冷江雨巷”，形成“生命健康+文旅”融合生態(tài)；

交通：規(guī)劃中的軌交15號線南延伸線將提升區(qū)域通達性。

項目特色：

產(chǎn)業(yè)定位：以生命健康產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，打造“生命健康微城”，涵蓋研發(fā)、生產(chǎn)、醫(yī)療服務(wù)全鏈條；

政企合作：由奉賢區(qū)政府、國盛集團、長三角鄉(xiāng)村振興基金聯(lián)合投資10億元建設(shè)，實現(xiàn)“園區(qū)+城區(qū)+農(nóng)區(qū)”聯(lián)動發(fā)展；

配套服務(wù)：規(guī)劃人才公寓、商務(wù)餐飲等綜合設(shè)施，滿足企業(yè)員工生活需求。

3. 東方美谷·智造創(chuàng)新港

區(qū)域位置：位于奉賢新城核心區(qū)，鄰近東方美谷大道，屬于“東方美谷”產(chǎn)城融合示范區(qū)核心承載區(qū)。

價格與面積：

價格：0.9萬元/m2提供靈活租賃方案，支持短期試用與長期定制；

面積：以高端智能制造載體為主，單層面積可定制化分割，適配中小型研發(fā)企業(yè)至大型生產(chǎn)總部需求。

周邊配套：

商業(yè)：自建商務(wù)會議中心、員工餐廳、健身房及咖啡廳；

交通：地鐵5號線奉賢新城站直達，30分鐘連接市中心；

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：鄰近伽藍集團、藥明生物等龍頭企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效應(yīng)。

項目特色：

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦智能制造、人工智能、大數(shù)據(jù)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型；

智慧園區(qū)：配備智能辦公系統(tǒng)與工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，支持企業(yè)實現(xiàn)柔性生產(chǎn)與個性化定制；

政策服務(wù)：提供工商注冊、稅務(wù)咨詢等一站式服務(wù)，疊加張江專項政策支持研發(fā)補貼。

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