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1. 中車智谷·奉賢·東方美谷

區(qū)域位置：奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)望園南路，地鐵5號線奉賢新城站旁，緊鄰東方美谷核心區(qū)。

價格：獨棟售價1.3-1.4萬/㎡，租金1.2元/㎡·天。

面積：總建面6.77萬㎡（一期），單層677-840㎡，首層8米層高。

周邊配套：毗鄰百聯(lián)購物中心、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院，自建實驗室及報告廳。

特色：

聚焦生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械，享受長三角一體化示范區(qū)稅收優(yōu)惠；

國家級孵化器資源支持，入駐企業(yè)包括伽藍集團、藥明生物等；

首層承重1T/㎡，適配研發(fā)與中試需求。

2. 上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)·美谷果實

區(qū)域位置：奉賢區(qū)東方美谷大道7111號，S4滬金高速旁，距虹橋樞紐33公里。

價格：獨棟均價1.75-2.1萬/㎡，租金1.78-2.15元/㎡·天。

面積：總建面18.8萬㎡（二期），獨棟800-20000㎡，首層5米層高。

周邊配套：鄰近上海交大醫(yī)學(xué)院、國婦嬰奉賢院區(qū)，自建人才公寓及商業(yè)綜合體。

特色：

定位“AI+創(chuàng)新制藥”，覆蓋研發(fā)-中試-產(chǎn)業(yè)化全鏈條；

配套細胞存儲庫及展示中心，享受上海市生物醫(yī)藥專項補貼政策；

企業(yè)可申請最高3000萬元研發(fā)資金支持。

3. 東方美谷德濠金午智能制造產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)新奉公路6558號，S3滬奉高速1.5公里，距特斯拉超級工廠6公里。

價格：獨棟均價9500元/㎡，租金0.65元/㎡·天。

面積：總建面9.4萬㎡，獨棟1353-3124㎡，首層7.2米層高。

周邊配套：自建餐廳、超市、人才公寓，鄰近山姆會員店。

特色：

聚焦新能源汽車及智能制造，享受臨港新片區(qū)政策疊加（如人才落戶、免稅）；

首層承重2T/㎡，適配高端制造產(chǎn)線需求；

丙類消防標(biāo)準(zhǔn)，通燃氣及工業(yè)蒸汽。

4. 臨港南橋欣創(chuàng)園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)金海公路6055號，地鐵5號線望園路站500米，緊鄰數(shù)字江海產(chǎn)業(yè)園。

價格：整層租金1.4-2.3元/㎡·天，獨棟售價1.65-1.8萬/㎡。

面積：總建面15.4萬㎡，單層1350-2150㎡，層高4.5米。

周邊配套：鄰近百聯(lián)南橋商圈、協(xié)和雙語學(xué)校，自建共享會議中心。

特色：

定位“生命健康+電子信息”，享受五大新城人才落戶政策；

德國GMP設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，綠建三星認證；

入駐企業(yè)可申請最高1000萬元海外市場開拓補貼。

5. 派米雷南橋科技園

區(qū)域位置：奉賢區(qū)金海公路3655號，地鐵5號線奉賢新城站旁，毗鄰龍湖天街。

價格：租金待定（以定制化租賃為主），獨棟總價3000萬-1億。

面積：總建面7.4萬㎡，獨棟1721-3993㎡，首層7.2米層高。

周邊配套：鄰近九棵樹藝術(shù)中心、上海之魚景區(qū)，自建健康素食餐廳及健身房。

特色：

定位美麗健康產(chǎn)業(yè)，與東方美谷聯(lián)動，聚焦化妝品及生物技術(shù)；

配套“職導(dǎo)邦”人才服務(wù)平臺，提供產(chǎn)學(xué)研一體化支持；

通燃氣設(shè)計，適配企業(yè)會所及展示功能。

6. 保集e藥谷

區(qū)域位置：奉賢區(qū)東方美谷大道7288弄，距地鐵5號線奉浦大道站2.4公里。

價格：獨棟售價1.4-1.6萬/㎡，租金3.5-4.5元/㎡·天。

面積：總建面18萬㎡，獨棟1164-2809㎡，首層7.2米層高。

周邊配套：鄰近百聯(lián)購物中心、龍湖天街，自建國際會議中心及人才公寓。

特色：

生物醫(yī)藥全產(chǎn)業(yè)鏈園區(qū)，配套共享實驗室及工業(yè)蒸汽；

可申請環(huán)評綠色通道，覆蓋研發(fā)-生產(chǎn)全流程；

入駐企業(yè)享受張江專項政策疊加，最高補貼40%研發(fā)費用。

7. 臨港南橋·數(shù)字江海

區(qū)域位置：奉賢新城核心區(qū)，金海公路與望園路交匯處，緊鄰上海之魚。

價格：獨棟售價1.75-2.1萬/㎡，租金1.78-2.15元/㎡·天。

面積：總規(guī)劃2060畝，獨棟4600-10500㎡，首層6-7米層高。

周邊配套：鄰近九棵樹藝術(shù)中心、奉賢區(qū)博物館，自建數(shù)字化示范場景。

特色：

上海首個數(shù)字化國際產(chǎn)業(yè)城區(qū)，打造“三城合一”（地上、地下、云端）；

聚焦數(shù)字經(jīng)濟與生命健康，配套垂直工廠及共享算力中心；

采用數(shù)字孿生系統(tǒng)，實現(xiàn)能耗監(jiān)測與智慧管理。

上海奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)/東方美谷寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)出售招商電話： 13585818590