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1. 森蘭美奐

區(qū)域位置：浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)，地鐵6號線洲海路站上蓋

出售價格：3.5-4.2萬元/㎡（整層或整棟可議價）

面積：160-2000㎡（散售）、2100㎡（整層）、16700㎡（整棟）

周邊配套：

商業(yè)：森蘭花園城、迪卡儂全球旗艦店；

生態(tài)：29萬㎡森蘭湖區(qū)、3.87平方公里生態(tài)綠地；

交通：未來20/21號線交匯，中環(huán)線快速通達陸家嘴。

項目特色：

自貿區(qū)政策疊加生態(tài)辦公，Gensler設計團隊打造雙挑空大堂；

包含A'Park總部基地與成長型企業(yè)空間，提供共享辦公到整棟定制；

配套牡丹園中式會所及國際教育資源（哈羅公學等）。

2. 新辰臨港中心

區(qū)域位置：臨港新片區(qū)環(huán)湖西二路，地鐵16號線滴水湖站284米

出售價格：3.5萬元/㎡（整棟）

面積：800-1200㎡（整層）、5000-12000㎡（整棟）

周邊配套：

產業(yè)：聚焦離岸金融、航運貿易；

文化：毗鄰上海天文館、天空之境中央公園；

交通：中運量T1/T2線直達，30分鐘至浦東機場。

項目特色：

臨港新片區(qū)核心商辦綜合體，15棟辦公樓組成；

VAV中央空調+智能車導系統(tǒng)，物業(yè)由陸家嘴集團管理；

入駐企業(yè)包括中國銀行、興業(yè)銀行等金融機構

3. 金領之都

區(qū)域位置：浦東金橋新金橋路1888號，地鐵9號線金吉路站700米

出售價格：2.6-3.5萬元/㎡（整層或整棟）

面積：100-3250㎡（靈活分割）

周邊配套：

商業(yè)：金橋太茂廣場、Lalaport購物中心；

產業(yè)：金橋開發(fā)區(qū)智能制造企業(yè)聚集；

交通：中環(huán)線5分鐘車程，外高橋保稅區(qū)輻射。

項目特色：

低密度花園式辦公，50%綠化率+國際幼兒園配套；

入駐企業(yè)含泰雷茲、中國質量認證中心等跨國機構；

物業(yè)費僅9元/㎡·月，性價比突出。

4. 金湘園

區(qū)域位置：浦東新區(qū)川橋路501號，近地鐵14號線浦東足球場站

出售價格：未直接披露（參考同區(qū)域約3-4萬元/㎡）

面積：1300-2500㎡（獨棟）、800-1200㎡（整層）

周邊配套：

產業(yè)：張江科學城北擴區(qū)，聚焦未來車、智能造；

商業(yè)：碧云國際社區(qū)配套，Lmall商業(yè)綜合體在建；

交通：中環(huán)線快速接入，浦東機場30分鐘可達。

項目特色：

立體庭院設計，屋頂綠化觀景臺與連廊交流空間；

聚焦新質生產力企業(yè)，入駐網達、安翰等科技公司。

5. AI未來街區(qū)

區(qū)域位置：張江科學城?？坡?99弄，地鐵13號線學林路站400米

出售價格：7.5-7.8萬元/㎡（股權交易）

面積：1350-2500㎡（獨棟）、800-1200㎡（整層）

周邊配套：

科技：張江人工智能島、未來公園；

商業(yè)：星巴克、LAVAZZA咖啡、智選假日酒店；

交通：中環(huán)線金科路出口5分鐘車程。

項目特色：

智慧河畔低密度園區(qū)，4.5-5.8米層高適配研發(fā)；

入駐企業(yè)含沐曦半導體、新石器無人車等AI頭部；

通燃氣+可冠名，贈送花園庭院與屋頂露臺。

6. 東郊中心

區(qū)域位置：浦東紫竹路383弄，毗鄰東郊賓館

出售價格：10.5萬元/㎡（整棟1億起）

面積：1300-2500㎡（獨棟）

周邊配套：

商務：湯臣高爾夫別墅、中歐國際商學院；

生態(tài)：1400萬㎡碧云楔形綠地環(huán)繞；

交通：龍東高架貫穿內中外環(huán)，20分鐘達陸家嘴。

項目特色：

Art Deco風格純獨棟社區(qū)，4.5-4.8米層高；

配備下沉式庭院與屋頂花園，世邦魏理仕物業(yè)；

入駐企業(yè)以金融總部為主，私密性與商務等級高。

7. 綠地華創(chuàng)中心

區(qū)域位置：浦東華夏東路606號，近地鐵2/13號線

出售價格：3.1萬元/㎡（企業(yè)公館580萬起）

面積：160-2800㎡（獨棟）、450-560㎡（標準層）

周邊配套：

產業(yè)：張江總部園，恒瑞醫(yī)藥、同濟科學中心；

商業(yè)：自持近萬方商業(yè)街，含星巴克甄選店；

交通：華夏東路高架直達迪士尼與陸家嘴。

項目特色：

綠地集團打造商辦綜合體，4.48米層高+全現房；

聚焦醫(yī)藥與科技企業(yè)，配套員工餐廳與共享會議室；

享張江人才落戶政策（居轉戶年限縮短）。

8. 綠地控股大廈

區(qū)域位置：浦東大道1550號，雙地鐵14/18號線昌邑路站

出售價格：6.6萬元/㎡（整棟5.5萬㎡）

面積：13800-55000㎡（整棟）

周邊配套：

商業(yè)：尚海酈景住宅區(qū)配套商業(yè)；

交通：陸家嘴金融區(qū)2公里，虹橋樞紐快速直達；

景觀：北臨黃浦江500米，濱江視野稀缺。

項目特色：

陸家嘴北濱江150米地標，央企綠地開發(fā)；

規(guī)劃含7萬㎡甲級辦公與2.8萬㎡商業(yè)；

未來定位浦東金融與科技融合新高地。

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