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徐匯濱江板塊概述

區(qū)域位置與戰(zhàn)略優(yōu)勢：

徐匯濱江板塊，作為上海市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，緊鄰徐匯中心商圈，享有得天獨(dú)厚的區(qū)位及戰(zhàn)略優(yōu)勢。

該板塊正逐步成為集現(xiàn)代科研、綜合服務(wù)、高端商務(wù)、航空服務(wù)及文化傳媒于一體的綜合性發(fā)展區(qū)域。

未來展望：

預(yù)計(jì)將發(fā)展為未來的創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)集群與國際創(chuàng)新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，吸引大量高端商務(wù)人流，帶來可觀的消費(fèi)能力。

徐匯濱江板塊的黃浦江岸線內(nèi)，計(jì)劃建設(shè)國際航空服務(wù)生態(tài)休閑商務(wù)區(qū)及生態(tài)休閑居住區(qū)，涵蓋居住、文化、教育、休閑等多種功能。

東航?濱江中心項(xiàng)目概況

項(xiàng)目定位：

位于上海市徐匯龍華，作為CBD版圖的濱水紐帶商務(wù)中心，緊鄰46萬方夢中心，旨在打造50萬平方米的國際綜合體。

集尚品商務(wù)、高端酒店、名品商業(yè)、醇品大宅于一體，成為徐匯濱江的標(biāo)志性建筑。

特色亮點(diǎn)：

以航空、創(chuàng)意、藝術(shù)、互動(dòng)、體驗(yàn)為特色，構(gòu)建濱水商業(yè)地標(biāo)，覆蓋周邊高端寫字樓集群及中高端社區(qū)。

地下商業(yè)與地鐵11號線云錦路站無縫對接，人流潛力巨大。地下一層設(shè)有異域風(fēng)情特色餐飲區(qū)及中庭吊頂?shù)拇凸残蓍e空間，融合空中花園、概念餐飲及文創(chuàng)、市集、親子互動(dòng)空間。

項(xiàng)目區(qū)位與交通

多維立體交通：

地鐵上蓋商業(yè)，與11號線云錦路站直接相連，內(nèi)環(huán)線、軌道交通4/7/12號線環(huán)繞周邊。

龍耀路隧道、上中路隧道、盧浦大橋及多條公交線路交匯，形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。

未來規(guī)劃包括游艇碼頭和私人直升機(jī)服務(wù)平臺，進(jìn)一步提升區(qū)域交通便捷性。

項(xiàng)目參數(shù)

樓層分布：

1號樓：共21層

2號樓：共20層

3號樓：共11層

建筑面積：

總建筑面積：約61,935.53平方米

1號樓標(biāo)準(zhǔn)層：1,478.15平方米

2號樓標(biāo)準(zhǔn)層：1,958.88平方米

3號樓標(biāo)準(zhǔn)層：1,581.89平方米

電梯配置：

品牌：奧的斯

1號樓：3部客梯 + 1部貨梯

2號樓：6部客梯 + 2部貨梯

3號樓：3部客梯 + 1部貨梯

停車設(shè)施：

總停車位：655個(gè)

建筑特色與設(shè)施

建筑特色：

玻璃幕墻采用雙層中空夾膠Low-E玻璃，節(jié)能環(huán)保。

辦公樓凈高2.7米，架空地板高度100毫米，樓板承重能力每平方米200-300千克。

大堂層高9米，彰顯高端商務(wù)氛圍。

溫控系統(tǒng)：

1號樓和3號樓使用日立VRV空調(diào)系統(tǒng)。

2號樓采用開利VAV BOX空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)供應(yīng)每人每小時(shí)30立方米。

電力與照明：

兩路10KV高壓供電系統(tǒng)，確保電力穩(wěn)定供應(yīng)。

照明設(shè)備采用金屬集成吊頂嵌入式燈盤，平均照度為500lux，營造明亮舒適的辦公環(huán)境。

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